商品房预售合同纠纷 （2019）云09民终734号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条规定：“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。”本案中，双方所签《商品房购销合同》明确约定，由上诉人负责向房产管理机关申请办理房屋权属登记手续，被上诉人亦按约定将办理房屋权属登记手续费交予上诉人，而上诉人未为被上诉人办理房屋权属登记手续的状态，自其收取费用后一直延续至今。故，无论是被上诉人督促上诉人办证，或是上诉人表示无法办证，被上诉人要求其承担违约责任，均属被上诉人对自己权利的主张，并可随时主张。且根据上述法律规定，上诉人在一审期间从未提出诉讼时效作为抗辩理由，其在二审期间提出，无证据证明被上诉人主张权利已超过诉讼时效期间，故上诉人关于本案已超过诉讼时效的上诉主张不能成立，不予支持。二、关于上诉人应否承担未办理房屋权属登记手续违约责任的问题。本院认为，本案中，当事人签订的《商品房购销合同》未明确约定商品房交付后何时办理房屋权属证书及未办理房屋权属证书违约责任，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
摘要
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条规定：“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。”本案中，双方所签《商品房购销合同》明确约定，由上诉人负责向房产管理机关申请办理房屋权属登记手续，被上诉人亦按约定将办理房屋权属登记手续费交予上诉人，而上诉人未为被上诉人办理房屋权属登记手续的状态，自其收取费用后一直延续至今。故，无论是被上诉人督促上诉人办证，或是上诉人表示无法办证，被上诉人要求其承担违约责任，均属被上诉人对自己权利的主张，并可随时主张。且根据上述法律规定，上诉人
正文（节选）
云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民终734号上诉人（原审被告）：临沧市阳晨房地产开发有限责任公司。住所地：云南省临沧市云县爱华镇云州新区（瓦窑坝）。法定代表人：刘健亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪志刚，云南任通律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：丁跃，男，1967年12月12日生，汉族，初中文化，个体户，户籍所在地：云南省大理白族自治州弥渡……