民间借贷纠纷 （2017）鄂02民终952号

张馨匀与严燕君于2011年8月31日签订的房屋借款抵押协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。自然人之间的借款合同，自贷款人提供贷款时生效。张馨匀已履行了给付严燕君借款的义务，严燕君未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故张馨匀主张严燕君偿还借款本金23万元，符合法律规定，依法予以支持。张馨匀主张严燕君给付借款利息的诉讼请求，因双方签订房屋借款抵押协议中虽未就逾期还款利率进行约定，但双方约定了如严燕君违约应当赔偿张馨匀10万元的经济损失，故严燕君应当承担张馨匀10万元经济损失。对张馨匀主张利息超出部分，不予支持。严燕君提出张馨匀实际向其付款只有9.25万元且张馨匀在占有其房屋期间已收回本息的辩称理由，因严燕君未提供证据证实，故该项辩解理由，不予采信。严燕君提出张馨匀主张赔偿损失10万元没有法律依据的辩解意见，亦不予采信。张馨匀主张对位于黄石港区黄石大道507号占地面积40平方米商业用房的产权实现债权中的保证范围内享有优先受偿的诉讼请求，本案中，张馨匀未就上述房屋办理抵押登记，故张馨匀的该项诉请，于法无据，不予支持。张馨匀主张严燕君给付其因本案产生

张馨匀与严燕君于2011年8月31日签订的房屋借款抵押协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。自然人之间的借款合同，自贷款人提供贷款时生效。张馨匀已履行了给付严燕君借款的义务，严燕君未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故张馨匀主张严燕君偿还借款本金23万元，符合法律规定，依法予以支持。张馨匀主张严燕君给付借款利息的诉讼请求，因双方签订房屋借款抵押协议中虽未就逾期还款利率进行约定，但双方约定了如严燕君违约应当赔偿张馨匀10万元的经济损失，故严燕君应当承担张馨匀10万元经济损失。对张馨匀主张利息超出部分，不予支持。严燕君提出张馨匀实际向其付款只有9.25万

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂02民终952号上诉人（原审被告）：严燕君。委托诉讼代理人：孙绪玲，湖北人本律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓建南，湖北人本律师事务所律师（实习）。被上诉人（原审原告）：张馨匀。委托诉讼代理人：陈敬义，黄石市磁湖法律服务所法律工作者。上诉人严燕君因与被上诉人张馨匀民间借贷纠纷一案，不服黄石市黄石港区人民法院（2016）鄂0202民初399号民……