农村土地承包合同纠纷 （2014）黑中民终字第30号

杨延清与王原坤、张海江于2010年3月10日签订的租地合同系双方就承包地承租事宜达成的一致意见，在此份合同中明确约定承包期三年，每年3月15日前一次交清全部承包费，再交下一年抵押金10，000.00元，否则解除合同，故此合同内容系附解除条件的土地转包合同。王原坤、张海江于2012年在约定期限内及后续时间内均未交齐全部土地承包费及抵押金，故此合同解除条件已成就。另杨延清曾在电话中告知王原坤、张海江解除合同，因双方在合同中约定的内容已达到合同解除条件，故杨延清电话告知合同予以解除不违反法律规定。综上，王原坤、张海江与杨延清各自款项相抵后，原审法院判决杨延清给付王原坤、张海江3，200.00元并无不当。因杨延清在本院审理本案过程中死亡，故此款应由其继承人在继承范围内给付。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、维持孙吴县人民法院（2013）孙民重字第12号民事判决第二项；二、变更孙吴县人民法院（2013）孙民重字第12号民事判决第一项，即杨延清于判决生效之日，给付王原坤、张海江3，200.00元为李淑兰、

杨延清与王原坤、张海江于2010年3月10日签订的租地合同系双方就承包地承租事宜达成的一致意见，在此份合同中明确约定承包期三年，每年3月15日前一次交清全部承包费，再交下一年抵押金10，000.00元，否则解除合同，故此合同内容系附解除条件的土地转包合同。王原坤、张海江于2012年在约定期限内及后续时间内均未交齐全部土地承包费及抵押金，故此合同解除条件已成就。另杨延清曾在电话中告知王原坤、张海江解除合同，因双方在合同中约定的内容已达到合同解除条件，故杨延清电话告知合同予以解除不违反法律规定。综上，王原坤、张海江与杨延清各自款项相抵后，原审法院判决杨延清给付王原坤、张海江3，200.00元并无不

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黑中民终字第30号上诉人（原审原告）王原坤，男，汉族，农民。上诉人（原审原告）张海江，男，汉族，农民。委托代理人徐长春，黑龙江剑桥律师事务所律师。被上诉人李淑兰，女，汉族，退休干部。被上诉人孙淑梅，女，汉族。被上诉人杨昊，男，汉族。被上诉人杨健，男，汉族。被上诉人杨佳，女，汉族。被上诉人委托代理人安瑞，孙吴县司法局辰清法律服务所法律工作者。原……