租赁合同纠纷 （2013）潭中民一终字第230号

湘乡市经济建设投资有限公司将原湘乡电石厂的所有资产及《资产租赁合同》的权利义务通过拍卖的方式转让给原告湖南泰和冶金材料有限公司，且湘乡市经济建设投资有限公司以《告知书》的形式将相关事项通知了三被告。经法院生效法律文书确定，原告湖南泰和冶金材料有限公司与被告罗邵东、杨柳、彭美华继续履行《资产租赁合同》，原告已合法取得原湘乡市电石厂的所有资产所有权及《资产租赁合同》中出租方的权利义务，三被告应当向原告履行其在合同中的义务。三被告应当分别于2012年6月1日、12月1日前向原告交纳租金合计25400元，但原告未如约履行义务，其行为已构成违约。按照《资产租赁合同》的约定，原告可以要求解除合同并要求被告支付租金、赔偿违约损失。就原告提出违约损失部分的请求，按照半年的租金计算应当为12700元，但原告仅主张12100元，属于原告对自己权利的处分，法院依法准许。综上，对于原告提出要求解除《资产租赁合同》，由三被告支付租金以及赔偿违约损失12100元的诉讼请求，法院依法予以支持。对于原告提出的第4项恢复租赁物原状的诉讼请求，因三被告在原告受让《资产租赁合同》中的租赁标的物之前，经湘乡市经济建设投资有限

湘乡市经济建设投资有限公司将原湘乡电石厂的所有资产及《资产租赁合同》的权利义务通过拍卖的方式转让给原告湖南泰和冶金材料有限公司，且湘乡市经济建设投资有限公司以《告知书》的形式将相关事项通知了三被告。经法院生效法律文书确定，原告湖南泰和冶金材料有限公司与被告罗邵东、杨柳、彭美华继续履行《资产租赁合同》，原告已合法取得原湘乡市电石厂的所有资产所有权及《资产租赁合同》中出租方的权利义务，三被告应当向原告履行其在合同中的义务。三被告应当分别于2012年6月1日、12月1日前向原告交纳租金合计25400元，但原告未如约履行义务，其行为已构成违约。按照《资产租赁合同》的约定，原告可以要求解除合同并要求被告

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潭中民一终字第230号上诉人（原审被告）杨柳。上诉人（原审被告）罗邵东。上诉人（原审被告）彭美华。被上诉人（原审原告）湖南泰和冶金材料有限公司。法定代表人何海波，该公司董事长。委托代理人李泽明。委托代理人左参，湖南玉宇律师事务所律师。上诉人杨柳、罗邵东、彭美华因与被上诉人湖南泰和冶金材料有限公司（以下简称泰和公司）租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘……