房屋买卖合同纠纷 （2019）冀09民终8009号

经审查，案涉门市的两份协议书，均与被告王新东无关，应当驳回原告对被告王新东的起诉；原告请求允许其搭建8平米的储藏间的诉讼请求，因储藏间的建造或建设需相关行政部门的审批，其直接向法院提出请求，无事实依据和法律依据，不予支持；被告门汝涛提供的案涉房产实际面积与协议面积相差1.96平方米，根据《最高人民法院关于关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；。”的有关规定，被告门汝涛应当返还原告购房价款6272元。原、被告的其他诉辩，因缺乏理据一审法院不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求成立。依照《最高人民法院关于关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一项的规定，判决：一、被告门汝涛判决生效后五日内，返还原告购房款6272元。二、驳回原告其他诉讼求。案件受理费1750元，原告承担875元，被告门汝涛承担87

经审查，案涉门市的两份协议书，均与被告王新东无关，应当驳回原告对被告王新东的起诉；原告请求允许其搭建8平米的储藏间的诉讼请求，因储藏间的建造或建设需相关行政部门的审批，其直接向法院提出请求，无事实依据和法律依据，不予支持；被告门汝涛提供的案涉房产实际面积与协议面积相差1.96平方米，根据《最高人民法院关于关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终8009号上诉人（原审原告）：黄秀珍，女，1958年5月16日出生，回族，住泊头市。委托诉讼代理人：潘风彬，河北理苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：门汝涛，男，1957年10月22日出生，汉族，住泊头市。被上诉人（原审被告）：王新东，男，1950年9月23日出生，回族，住泊头市。上诉人黄秀珍因与被上诉人王新东、门汝涛房屋买卖合同……