租赁合同纠纷 （2015）泰中民四终字第0216号

靖江农行与刘玉堂签订的租赁协议系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方约定的租赁期至2013年12月31日届满。租赁期满后，双方之间的租赁合同关系终止，靖江农行没有义务继续提供租赁房屋给刘玉堂家属居住使用，故徐玉英、刘怀杰在靖江农行通知后仍拒绝将该租赁房屋交还靖江农行违反了合同法，亦侵害了靖江农行对该房屋依法应当享有的权利。靖江农行现在要求徐玉英、刘怀杰从靖江农行所有的位于靖江市ＸＸ街138号3幢205室的房屋中迁出并将房屋交还靖江农行的诉讼请求符合法律规定，予以支持。徐玉英要求今后继续居住案涉房屋的意见与法不符，不予采纳。考虑到徐玉英年迈及身体健康状况等因素，对刘怀杰要求给予徐玉英、刘怀杰适当的时间寻找住所的意见予以采纳。至于刘怀杰提出靖江农行侵犯其合法权益、要等公安机关处理完毕才同意迁出房屋的意见，因其主张的事实与案件没有关联性，故对该辩解意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决：徐玉英、刘怀杰于判决生效后三十日内从中国农业银行股份有限公司靖江市支行所有的位于靖江市ＸＸ街138号3幢205室的房屋

靖江农行与刘玉堂签订的租赁协议系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方约定的租赁期至2013年12月31日届满。租赁期满后，双方之间的租赁合同关系终止，靖江农行没有义务继续提供租赁房屋给刘玉堂家属居住使用，故徐玉英、刘怀杰在靖江农行通知后仍拒绝将该租赁房屋交还靖江农行违反了合同法，亦侵害了靖江农行对该房屋依法应当享有的权利。靖江农行现在要求徐玉英、刘怀杰从靖江农行所有的位于靖江市ＸＸ街138号3幢205室的房屋中迁出并将房屋交还靖江农行的诉讼请求符合法律规定，予以支持。徐玉英要求今后继续居住案涉房屋的意见与法不符，不予采纳。考虑到徐玉英年迈及身体健康状况等因素，对刘怀杰要求给予

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民四终字第0216号上诉人（原审被告）刘怀杰。上诉人（原审被告）徐玉英。委托代理人（特别授权）刘怀杰，系徐玉英继子。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司靖江市支行，住靖江市中洲路5号。负责人刘月江，行长。委托代理人（特别授权）吴卓仪、韩莉，该行员工。上诉人刘怀杰、徐玉英与被上诉人中国农业银行股份有限公司靖江市支行（以下简称靖江农行）……