（2017）粤07执复5号

因被执行人江门市江海区江安纸业有限公司（下称“江安公司”）拒不履行法律文书确定的给付金钱的义务，执行法院依法处理查封的其房地产，属于合法合理的执行行为。执行法院在将查封的江安公司已出租的房屋变价时会保护承租人在同等价格下的优先购买权，但承租人并无请求中止执行的权利。因此，利害关系人周彩莲以承租人的身份对该房地产的执行提出异议，请求中止执行，缺乏理据，依法应予驳回。申请复议人周彩莲称，执行法院为执行申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，正在处理江安公司位于江门市××区××乐××的土地及地上建筑物，但该土地及地上建筑物正由周彩莲承租。其在执行法院驳回其异议请求后提出复议申请，请求撤销执行法院（2016）粤0704执异27号执行裁定，对涉案土地及地上建筑物中止执行。申请执行人江门市昊中天贸易有限公司（下称“昊中天公司”）答辩称：一、周彩莲提出的租赁合同、土地租赁协议书是在被执行财产办理抵押登记及人民法院依法查封之后签订的，其请求应依法被驳回；二、租赁合同、土地出租协议书明显是江安公司、李礼昭与周彩莲为恶意转移财产，逃避执行而制造的，其应负相应的法律责任。请求法院依法驳回周彩莲的申请。本院查明

因被执行人江门市江海区江安纸业有限公司（下称“江安公司”）拒不履行法律文书确定的给付金钱的义务，执行法院依法处理查封的其房地产，属于合法合理的执行行为。执行法院在将查封的江安公司已出租的房屋变价时会保护承租人在同等价格下的优先购买权，但承租人并无请求中止执行的权利。因此，利害关系人周彩莲以承租人的身份对该房地产的执行提出异议，请求中止执行，缺乏理据，依法应予驳回。申请复议人周彩莲称，执行法院为执行申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，正在处理江安公司位于江门市××区××乐××的土地及地上建筑物，但该土地及地上建筑物正由周彩莲承租。其在执行法院驳回其异议请求后提出复议申请，请求撤销执行法院（20

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤07执复5号申请复议人(利害关系人)：周彩莲，女，汉族，1974年9月5日出生，住中山市。申请执行人：江门市昊中天贸易有限公司，机构代码：57015035-0，住所地：江门市蓬江区丰雅路16号106室第二层自编A商铺之B室。法定代表人：吕伟波。被执行人：李礼昭，男，汉族，1966年8月22日出生，住江门市江海区。被执行人：江门市江海区江安纸业……