金融借款合同纠纷 （2015）民二终字第269号

本案的争议焦点为，国托公司是否应偿还中行龙珠支行的借款本息；中行龙珠支行是否对国托公司及美源公司、粤荣公司提供抵押的土地、地上建筑物及质押的股权享有优先受偿权。中行龙珠支行与国托公司签订的《人民币借款合同（中期）》及两份《人民币借款合同补充协议》、中行龙珠支行与国托公司签订的《抵押合同》、《抵押合同补充协议》以及中行龙珠支行与粤荣公司签订的《权利质押合同》、《权利质押合同补充协议》、中行龙珠支行与美源公司签订的《权利质押合同》、《质押合同》、《质押合同补充协议》均是各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，土地抵押和股权质押也到相关部门办理了登记手续，上述合同合法有效，各方应严格按照约定履行。《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第一百八十条规定，正在建造的建筑物可以抵押；第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2001年8月15日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。以在建工程抵

本案的争议焦点为，国托公司是否应偿还中行龙珠支行的借款本息；中行龙珠支行是否对国托公司及美源公司、粤荣公司提供抵押的土地、地上建筑物及质押的股权享有优先受偿权。中行龙珠支行与国托公司签订的《人民币借款合同（中期）》及两份《人民币借款合同补充协议》、中行龙珠支行与国托公司签订的《抵押合同》、《抵押合同补充协议》以及中行龙珠支行与粤荣公司签订的《权利质押合同》、《权利质押合同补充协议》、中行龙珠支行与美源公司签订的《权利质押合同》、《质押合同》、《质押合同补充协议》均是各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，土地抵押和股权质押也到相关部门办理了登记手续，上述合同合法有效，各方应

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2015）民二终字第269号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司海口龙珠支行。住所地：海南省海口市龙昆北路***号。负责人：陈燕标，该支行行长。委托代理人：翟洪涛，国浩律师（北京）事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南国托科技有限公司。住所地：海南省海口市世贸北路**号。法定代表人：王德，该公司总经理。委托代理人：李昌槐，该公司工作人员。委托代理人……