商品房预售合同纠纷 （2016）粤0403民初1019号

关于原告要求被告配套市政生活用水的请求。在本案审理过程中，本院对涉案小区的供水状况咨询了珠海水务集团有限公司斗门供水分公司，该公司确认自2010年5月19日起该公司就已经开始为涉案小区提供市政生活用水，涉案小区目前为抄总表收费，没有抄表到户。根据上述回复，本院认为涉案小区已于2010年5月19日实现了配套市政生活用水。原告以涉案小区仍是抄总表收费，未实现抄表到户为由，认为涉案小区未实现配套市政生活用水。本院认为，抄总表收费、抄表到户是计付水费的不同方式，并不能证明涉案小区未配套市政生活用水。因此原告该主张没有依据，本院不予支持。关于原告要求被告配套验收合格的消防设施的问题。涉案房产所在的5栋已于2009年1月12日通过了建筑工程消防验收。消防部门在消防验收意见中确认涉案房产所在的5栋设有室内、外消火栓系统、火灾自动报警系统。本院确认被告已于2009年1月12日向原告交付涉案房产时，已经履行了配套验收合格的消防设施的义务。原告主张涉案小区内的消防设施损坏，无人修缮。本院认为，根据《中华人民共和国消防法》第十八条和《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》的规定，住宅区的物业服务企业应当对

关于原告要求被告配套市政生活用水的请求。在本案审理过程中，本院对涉案小区的供水状况咨询了珠海水务集团有限公司斗门供水分公司，该公司确认自2010年5月19日起该公司就已经开始为涉案小区提供市政生活用水，涉案小区目前为抄总表收费，没有抄表到户。根据上述回复，本院认为涉案小区已于2010年5月19日实现了配套市政生活用水。原告以涉案小区仍是抄总表收费，未实现抄表到户为由，认为涉案小区未实现配套市政生活用水。本院认为，抄总表收费、抄表到户是计付水费的不同方式，并不能证明涉案小区未配套市政生活用水。因此原告该主张没有依据，本院不予支持。关于原告要求被告配套验收合格的消防设施的问题。涉案房产所在的5栋已

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初1019号原告蒋其宣，男，1968年8月29日出生，汉族，住珠海市斗门区。委托代理人郭英东，广东非凡律师事务所律师。被告珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司，住所地珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路19号海逸豪庭42号商铺。统一社会信用代码91440400766596450E。法定代表人邓锐标，董事长。委托代理人万达龙，广东珠明律师事务所律……