建设工程施工合同纠纷 （2013）连民终字第1505号

孙浩无建筑工程施工资质而同顺源物流签订建筑工程施工等合同，违反法律的强制性规定，依法认定为无效合同，但因孙浩方对涉案建设工程已投入劳务及建筑材料，顺源物流也已接收建筑工程并投入使用，故孙浩要求顺源物流按合同约定折价补偿给付工程款，于法有据，应予支持。根据双方合同价款约定，7、8号粮库建筑工程款为1249.89米2×2×630元／米2＋场外地坪161782.8元＋增加窗户压条20000元＋窨井5000元=1761644.18元，孙浩已付1276831.9元，故尚余484812元，顺源物流应予给付。顺源物流辩称应按合同约定面积即每库1244米2计算建筑面积，但本案实际建筑面积同约定面积误差仅为5.89÷1244=0.47%，考虑到建筑时实际可能存在的误差，且该误差在正常范围内，故支持据实计算；顺源物流辩称场外地坪并非全部由孙浩所做，但在2011南民初字第294号案及本案庭审中却不能确定孙浩所做的面积（一时陈述孙浩只做有1／3由，一时称有2／3），相反，孙浩在（2011）南民初字第294号案申请出庭的证人对此进行了证明，且在孙浩于（2011）南民初字第294号案审理过程中申请评估场外地坪价格

孙浩无建筑工程施工资质而同顺源物流签订建筑工程施工等合同，违反法律的强制性规定，依法认定为无效合同，但因孙浩方对涉案建设工程已投入劳务及建筑材料，顺源物流也已接收建筑工程并投入使用，故孙浩要求顺源物流按合同约定折价补偿给付工程款，于法有据，应予支持。根据双方合同价款约定，7、8号粮库建筑工程款为1249.89米2×2×630元／米2＋场外地坪161782.8元＋增加窗户压条20000元＋窨井5000元=1761644.18元，孙浩已付1276831.9元，故尚余484812元，顺源物流应予给付。顺源物流辩称应按合同约定面积即每库1244米2计算建筑面积，但本案实际建筑面积同约定面积误差仅为5.

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）连民终字第1505号上诉人（原审被告、反诉原告）连云港顺源物流有限公司。被上诉人（原审原告、反诉被告）孙浩。上诉人连云港顺源物流有限公司（以下简称顺源物流）因与被上诉人孙浩建设工程施工合同纠纷一案，不服灌南县人民法院（2013）南民初字第95号民事判决，向本院提出上诉。本院于2013年10月21日受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结……