（2015）菏行终字第30号

一、涉案房产初始登记在一审第三人任宪兰名下，被诉房屋转移登记系从任宪兰转移登记给第三人张玉保、刘盛礼。上诉人万付全并非初始登记的原房屋权利人，也并非对初始登记提出行政诉讼。万付全与被上诉人将涉案房产自任宪兰转移登记给第三人张玉保、刘盛礼的行政行为并无法律上的利害关系，万付全不具备本案原告诉讼主体资格。二、涉案房屋初始登记与涉案被诉转移登记不属于同一行政行为，万付全与任宪兰在初始登记之前是否进行过约定，内容为何，与本案不属同一法律关系，不属于本案审查范围。三、上诉人万付全主张已将房屋卖给案外人员王某某，这与本案亦不属于同一法律关系，上诉人也不能因王某某可能向其主张权利即获得本案的原告诉讼主体资格。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条第（十五）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原审裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张天正审　判　员　　李胜力代理审判员　　庞　宠二〇一五年三月二十五日书　记　员　　杨继霞

一、涉案房产初始登记在一审第三人任宪兰名下，被诉房屋转移登记系从任宪兰转移登记给第三人张玉保、刘盛礼。上诉人万付全并非初始登记的原房屋权利人，也并非对初始登记提出行政诉讼。万付全与被上诉人将涉案房产自任宪兰转移登记给第三人张玉保、刘盛礼的行政行为并无法律上的利害关系，万付全不具备本案原告诉讼主体资格。二、涉案房屋初始登记与涉案被诉转移登记不属于同一行政行为，万付全与任宪兰在初始登记之前是否进行过约定，内容为何，与本案不属同一法律关系，不属于本案审查范围。三、上诉人万付全主张已将房屋卖给案外人员王某某，这与本案亦不属于同一法律关系，上诉人也不能因王某某可能向其主张权利即获得本案的原告诉讼主体资格

山东省菏泽市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）菏行终字第30号上诉人（一审原告）：万付全。委托代理人：邵兆乾，山东文亭扶正律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：成武县房地产管理局。法定代表人：田伟，局长。委托代理人：孟凡贵，成武县房地产管理局工作人员。一审第三人：任宪兰。一审第三人：张玉保。一审第三人：刘盛礼。张玉保、刘盛礼的共同委托代理人：周斌。一审原告万付全因诉一审被告成武县房地产管理……