民间借贷纠纷 （2015）咸中民终字第00646号

原、被告之间的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，是双方意思的真实表示，故该合同为有效合同，原告请求解除合同，但在自交付时间2012年5月31日起1年内，原告并未起诉，已超过除斥期间，故要求解除合同的请求，本院不予支持。原告按照双方约定向被告缴纳了所有的费用。被告虽按照合同约定向原告即时交付房屋。但该房存在质量问题，修缮长达两年之久，一直未向原告交付，且未提供竣工验收备案表、建设工程质量保证书、商品住宅使用说明书等应向原告提交的材料，显属违约。故原告要求被告承担违约金的请求，本院予以友持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，遂判决：一、原告刘玉冰与被告陕西上淋苑投资开发有限公司签订的《商品房买卖合同》有效合同，应继续履行；二、被告陕西上林苑投资开发有限公司在本判决生效后，一次性支付原告刘玉冰违约金103000元。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费24122元，由被告陕西上林苑投资开发有限公司承担。上诉人陕西上林苑投资开发有限公司上诉请求：1、撤销原审法院作出的（2014）秦民初字第01041号民事判决第二

原、被告之间的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，是双方意思的真实表示，故该合同为有效合同，原告请求解除合同，但在自交付时间2012年5月31日起1年内，原告并未起诉，已超过除斥期间，故要求解除合同的请求，本院不予支持。原告按照双方约定向被告缴纳了所有的费用。被告虽按照合同约定向原告即时交付房屋。但该房存在质量问题，修缮长达两年之久，一直未向原告交付，且未提供竣工验收备案表、建设工程质量保证书、商品住宅使用说明书等应向原告提交的材料，显属违约。故原告要求被告承担违约金的请求，本院予以友持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第00646号上诉人（原审被告）陕西上林苑投资开发有限公司，住所地咸阳市秦皇路8号房产局大厦。法定代表人陈超，系该公司总经理。委托代理人焦玉鸽，陕西吉尔律师事务所律师。委托代理人闫拯材，陕西吉尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘玉冰，系陕西万方酒业有限公司职员。委托代理人校萍，系陕西万方酒业有限公司职员。上诉人陕西上林苑投资开发有……