租赁合同纠纷 （2012）宁商终字第282号

福虎公司与王铁勇于2009年9月18日签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当按照约定的期限支付租金。福虎公司将租赁物交付给王铁勇使用，王铁勇应当按照约定向福虎公司支付租金，王铁勇未支付租金，系违约行为，应负纠纷的民事责任。本案争议的焦点是：1、王铁勇租赁的QTZ40型塔式起重机的租赁期限为多久；2、QTZ40型塔式起重机是否存在质量问题；3、王铁勇是否租赁了福虎公司的QTZ25型塔式起重机。针对第一个争议焦点，福虎公司提交了塔吊安装移交手续表、塔机租赁合同、函、照片等证据证明本公司的QTZ40型塔式起重机在王铁勇工地上的租赁时间为2009年9月18日至2011年1月3日止。王铁勇辩称其使用QTZ40型塔式起重机至2010年4月18日即未使用了，并电话通知福虎公司报停，但是福虎公司一直到2011年1月3日才前来拆除机械。对此王铁勇提交了2009年3月8日、5月15日与吕锦宝签订的两份塔机租赁合同复印件、合作建房协议、八名王家园小区住户出具的农户入住证明、证人刘斌、杨兰茂的证人证言，用以证明其承建的工程到2010年8月就交付

福虎公司与王铁勇于2009年9月18日签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当按照约定的期限支付租金。福虎公司将租赁物交付给王铁勇使用，王铁勇应当按照约定向福虎公司支付租金，王铁勇未支付租金，系违约行为，应负纠纷的民事责任。本案争议的焦点是：1、王铁勇租赁的QTZ40型塔式起重机的租赁期限为多久；2、QTZ40型塔式起重机是否存在质量问题；3、王铁勇是否租赁了福虎公司的QTZ25型塔式起重机。针对第一个争议焦点，福虎公司提交了塔吊安装移交手续表、塔机租赁合同、函、照片等证据证明本公司的QTZ40型塔式起重机在王铁勇工地上的租赁时间

南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）宁商终字第282号上诉人（原审被告）王铁勇，男，汉族，1968年4月20日生。委托代理人马玲，江苏同安宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京福虎建筑机械租赁有限公司（以下简称福虎公司）。法定代表人白正虎，福虎公司总经理。委托代理人胡玉锦、李丽，江苏汇丰锦律师事务所律师。上诉人王铁勇因与福虎公司租赁合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2011）……