（2017）闽09执异7号

2017年2月15日本院已在本案拍卖标的所在地发布公告，公告中明示“上述房产有租赁的，承租人应于公告之日起三日内向本院申报，逾期视为无租赁”，而异议人及被执行人宁德狮虎能源科技有限公司均未在三日内向本院申报。异议人与被执行人宁德狮虎能源科技有限公司订立《租赁合同》的时间是2015年6月25日，同日被执行人宁德狮虎能源科技有限公司在申请执行人兴业银行股份有限公司宁德分行办理续抵押和贷款手续，可认定《租赁合同》系在抵押期间办理，而未向抵押权人报备，且申请执行人对该合同的真实性不予认可；异议人提供的租金支付凭证复印件、电费发票复印件均不足以证实实际占有租赁物及租赁时间在法院查封之前，亦未能提供该《租赁合同》在本院查封拍卖标的前在不动产登记机构登记备案或公证机关办理公证的相关证据，因此异议人以《租赁合同》订立在先，法院查封在后，应保护其优先购买权，请求暂缓或中止对承租标的进行拍卖，依据不足，不予支持，异议人主张的租赁合同不能对抗执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回异议人宁德扬

2017年2月15日本院已在本案拍卖标的所在地发布公告，公告中明示“上述房产有租赁的，承租人应于公告之日起三日内向本院申报，逾期视为无租赁”，而异议人及被执行人宁德狮虎能源科技有限公司均未在三日内向本院申报。异议人与被执行人宁德狮虎能源科技有限公司订立《租赁合同》的时间是2015年6月25日，同日被执行人宁德狮虎能源科技有限公司在申请执行人兴业银行股份有限公司宁德分行办理续抵押和贷款手续，可认定《租赁合同》系在抵押期间办理，而未向抵押权人报备，且申请执行人对该合同的真实性不予认可；异议人提供的租金支付凭证复印件、电费发票复印件均不足以证实实际占有租赁物及租赁时间在法院查封之前，亦未能提供该《租

福建省宁德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽09执异7号异议人（利害关系人）宁德扬科狮虎进出口有限公司，住所地：宁德市东侨经济开发区东侨工业集中区工业北路9号6层，统一社会信用代码为91350902M000088A58。法定代表人李日清，总经理。委托代理人陈青荣，福建联宏律师事务所律师。申请执行人兴业银行股份有限公司宁德分行，住所地：宁德市蕉城区天湖东路6号。负责人林仁德，行长。被执行……