（2015）沪二中民二（民）申字第133号

根据查明事实，包括本案涉讼商铺在内的本市吉浦路XXX号房屋产权系雷博公司所有，雷博公司曾将上述房屋交由案外人上海公力商贸有限公司管理，之后经多次转租，海王星辰公司从顾群英处租赁了涉讼商铺，租期至2013年10月9日止。故海王星辰公司对涉讼商铺享有的租赁使用权应受保护。现德泉公司作为本市吉浦路XXX号房屋经营管理人因外立面改造工程需要与海王星辰公司签订协议书，约定海王星辰公司在改造工程期间暂时搬离涉讼房屋，德泉公司并同意海王星辰公司在2013年4月5日前恢复经营，则德泉公司应在工程完工后及时通知海王星辰公司回搬经营。然德泉公司在改造工程完工后，在明知海王星辰公司的租期尚未终止的情况下却未安排海王星辰公司使用涉讼商铺，其行为有违双方约定，且损害了海王星辰公司的合法权益。一审法院据此判决德泉公司赔偿海王星辰公司的损失并无不当。德泉公司申请再审，称协议其实是由奕昕公司与海王星辰公司协商的，但其未能提供充分证据佐证，对其主张本院不予采信。综上，德泉公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回上海德泉企

根据查明事实，包括本案涉讼商铺在内的本市吉浦路XXX号房屋产权系雷博公司所有，雷博公司曾将上述房屋交由案外人上海公力商贸有限公司管理，之后经多次转租，海王星辰公司从顾群英处租赁了涉讼商铺，租期至2013年10月9日止。故海王星辰公司对涉讼商铺享有的租赁使用权应受保护。现德泉公司作为本市吉浦路XXX号房屋经营管理人因外立面改造工程需要与海王星辰公司签订协议书，约定海王星辰公司在改造工程期间暂时搬离涉讼房屋，德泉公司并同意海王星辰公司在2013年4月5日前恢复经营，则德泉公司应在工程完工后及时通知海王星辰公司回搬经营。然德泉公司在改造工程完工后，在明知海王星辰公司的租期尚未终止的情况下却未安排海王

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沪二中民二（民）申字第133号再审申请人（一审被告）上海德泉企业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人陈锡明，总经理委托代理人陈正新。被申请人（一审原告）上海海王星辰药房有限公司，住所地上海市。法定代表人林昕，总经理。委托代理人朱蓉。被申请人（一审第三人）上海奕昕贸易有限公司，住所地上海市。法定代表人陶月萍，总经理。委托代理人杨仲侃，上海凯正律师……