（2016）鲁16执异46号

本案的焦点问题为：对于登记在被执行人名下、已出售且交付的房产，能否继续执行。首先，从异议人提交的商品房买卖合同、购房款收据看，在2013年7月23日人民法院首次对涉案房产采取保全措施前，被执行人惠泽公司已将涉案房产出售给异议人，且异议人已经支付房屋价款。其次，执行卷宗中所附的已登记备案的商品房买卖合同显示，异议人与惠泽公司签订正式商品房买卖合同且办理备案登记的时间为2015年7月30日，当时涉案房产未处于人民法院查封状态。再次，从异议人提交的房产交付材料看出，涉案房产已实际交付给异议人，惠泽公司对异议人的主张也未提出异议。异议人未办理涉案房产过户登记也非因其自身原因导致。综上，异议人的异议理由成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下:中止对产权证号为2013070695项下82301房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本决定送达后立即生效。审判长　　李然深审判员　　侯

本案的焦点问题为：对于登记在被执行人名下、已出售且交付的房产，能否继续执行。首先，从异议人提交的商品房买卖合同、购房款收据看，在2013年7月23日人民法院首次对涉案房产采取保全措施前，被执行人惠泽公司已将涉案房产出售给异议人，且异议人已经支付房屋价款。其次，执行卷宗中所附的已登记备案的商品房买卖合同显示，异议人与惠泽公司签订正式商品房买卖合同且办理备案登记的时间为2015年7月30日，当时涉案房产未处于人民法院查封状态。再次，从异议人提交的房产交付材料看出，涉案房产已实际交付给异议人，惠泽公司对异议人的主张也未提出异议。异议人未办理涉案房产过户登记也非因其自身原因导致。综上，异议人的异议理由

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁16执异46号异议人（案外人）刘海松。申请执行人滨州市滨城区杜店街道办事处马坊村民委员会。住所地：滨州经济开发区长江一路、渤海十八路以西。法定代表人孙殿霞，主任。被执行人滨州惠泽置业有限公司。住所地：滨州经济开发区渤海十八路***号。法定代表人刘国松，董事长。本院在执行滨州市滨城区杜店街道办事处马坊村民委员会（以下简称马坊村委会）与滨州惠泽置……