房屋买卖合同纠纷 （2014）长民一终字第347号

关于孙中权、王丽杰于2014年5月17日签订的《二手房屋买卖合同》是否成立的问题。第一，庭审中，虽然王丽杰未在合同落款处签字，但王丽杰承认该份合同中除落款处孙中权签字及日期外的内容（包括合同顶部的姓名及合同第一至五条填充部分中关于房屋坐落、房屋价款、付款方式、房屋交付时间及更名过户的时间等内容）均为王丽杰亲笔书写，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第一条：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定”的规定，该合同能够确定当事人的姓名、标的和数量，且双方又于2014年5月27日办理了更名过户的手续，应当认定合同成立并已履行，故王丽杰辩称该合同落款处没有其签字，故认为合同无效的说法，本院不予认可。王丽杰应当向孙中权支付剩余房屋价款，故孙中权主张王丽杰孙中权购房款515000元的请求合理，应予支持。第二，对于王丽杰辩称的孙中权

关于孙中权、王丽杰于2014年5月17日签订的《二手房屋买卖合同》是否成立的问题。第一，庭审中，虽然王丽杰未在合同落款处签字，但王丽杰承认该份合同中除落款处孙中权签字及日期外的内容（包括合同顶部的姓名及合同第一至五条填充部分中关于房屋坐落、房屋价款、付款方式、房屋交付时间及更名过户的时间等内容）均为王丽杰亲笔书写，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第一条：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第347号上诉人（原审被告）：王丽杰，女，1968年5月4日生，汉族，住长春市朝阳区。委托代理人：张洪德，吉林振开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙中权，男，1932年9月8日生，汉族，住长春市南关区。委托代理人：沈丽冬，吉林吉大律师事务所律师。上诉人王丽杰因房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第1……