房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）聊民一终字第589号

原告杜先全于2010年8月份出资94000元购买的楼南大街30-03号房屋，业经聊城市东昌府区人民武装部认可，两原告为夫妻关系，故该房屋的所有权人应为本案原告。第三人在对原告所有的房屋进行丈量、结算后，与原告签订了房屋拆迁产权调换协议，该协议是双方在协商一致的基础上，拆迁人对原告进行补偿数额等的确认，系双方的真实意思表示，且无违背法律禁止性规定的情形，故该协议合法、有效。被告虽然没有在协议拆迁人处加盖公章，但原告所提交的证据足以证明被告为拆迁人，第三人系其委托代理人，故被告应按协议约定履行合同义务。原告按约定时间交验了空房，第三人依约对房屋进行了拆迁，均履行了合同义务。被告亦应按2010年8月15日签订的《房屋拆迁产权调换协议》向原告支付产权调换差价款259953.05元，并交付聊城市东昌府区望湖小区X号楼X单元X号房屋。该协议约定丙方在规定时间交验合格空房时乙方代甲方一次性将产权调换差价款付给丙方，被告支付原告产权调换价款的时间应为拆迁之日即2010年9月1日，被告未按时支付，应赔偿原告利息损失（按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。该协议还约定了临时安置补助费按过渡期为20个月，至

原告杜先全于2010年8月份出资94000元购买的楼南大街30-03号房屋，业经聊城市东昌府区人民武装部认可，两原告为夫妻关系，故该房屋的所有权人应为本案原告。第三人在对原告所有的房屋进行丈量、结算后，与原告签订了房屋拆迁产权调换协议，该协议是双方在协商一致的基础上，拆迁人对原告进行补偿数额等的确认，系双方的真实意思表示，且无违背法律禁止性规定的情形，故该协议合法、有效。被告虽然没有在协议拆迁人处加盖公章，但原告所提交的证据足以证明被告为拆迁人，第三人系其委托代理人，故被告应按协议约定履行合同义务。原告按约定时间交验了空房，第三人依约对房屋进行了拆迁，均履行了合同义务。被告亦应按2010年8月

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）聊民一终字第589号上诉人（原审原告）：杜先全，男，1942年10月29日出生，汉族，退休干警，住聊城市。上诉人（原审原告）：张杰，女，1956年5月1日出生，汉族，退休职工，住址同上，系杜先全之妻。上诉人（原审被告）：聊城市润源古城保护与改造置业有限责任公司，住所地：聊城市第四中学西邻。法定代表人：王有林，董事长。委托代理人：张东全，山东浩博……