租赁合同纠纷 （2017）冀09民终5649号

由于上诉人没有对被上诉人证据中租赁合同上加盖的中冶京诚新疆庆华项目部印章的真伪提出异议，因此，上诉人与被上诉人签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效；租赁合同所显示的“授权代理人”签署的相关文件（提货单、退货单、租费结算单）也真实有效，其行为后果应由上诉人承担。上诉人认为这一认定证据不充分，且缺乏事实和法律依据。首先，在被上诉人作为证据提交法庭的租赁合同中，承租人处加盖的是上诉人“新疆庆华项目部”印章，该印章明确标注“不作为合同章使用”；承租方签字人刘某也有没有获得上诉人签订合同的相应授权。据上诉人了解，刘某冒用上诉人的名义与被上诉人签订涉案的租赁合同，其所代表的是山西长达建筑安装有限公司（见刘某证言）。按照合同法第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。就本案而言，承租方签约代表未获得上诉人的事先授权或事后追认，而承租方印章又是不能用于签订合同的特殊印章，因此该合同对上诉人不具有约束力，合同的后果应当由前述行为人自行承担：其次，既然上诉人的项目部印章不能作为合同印章使用，当然也

由于上诉人没有对被上诉人证据中租赁合同上加盖的中冶京诚新疆庆华项目部印章的真伪提出异议，因此，上诉人与被上诉人签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效；租赁合同所显示的“授权代理人”签署的相关文件（提货单、退货单、租费结算单）也真实有效，其行为后果应由上诉人承担。上诉人认为这一认定证据不充分，且缺乏事实和法律依据。首先，在被上诉人作为证据提交法庭的租赁合同中，承租人处加盖的是上诉人“新疆庆华项目部”印章，该印章明确标注“不作为合同章使用”；承租方签字人刘某也有没有获得上诉人签订合同的相应授权。据上诉人了解，刘某冒用上诉人的名义与被上诉人签订涉案的租赁合同，其所代表的是山西长达建筑安装有限公司

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5649号上诉人（原审被告）：中冶京诚工程技术有限公司。住所地：北京市北京经济技术开发区建安街*号。统一社会信用代码：91110302757700076U法定代表人：施设，该公司董事长。委托诉讼代理人：方建平，北京市英岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈莹，北京市英岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泊头市新盛建筑器材租赁站。住所……