租赁合同纠纷 （2014）筑民一终字第1460号

关于协议效力问题，本案中，与马骏签订《居然之家建材商铺承租权转让协议》的人虽然不是ＸＸ本人，亦没有出示授权委托书，但与马骏签订上述协议的人在协议上签署了“ＸＸ”的名字时，马骏对此未提出异议，事后ＸＸ对上述协议进行了追认，并按协议约定向马骏支付了相应的付款义务支付定金20000元，马骏接收了ＸＸ支付的定金20000元并向ＸＸ出具收条，故原判认定马骏与ＸＸ签订的《居然之家建材商铺承租权转让协议》是双方真实意思表示并无不当，本院予以维持。关于反诉问题，马骏在一审开庭时向法院提起反诉，要求撤销《居然之家建材商铺承租权转让协议》，原判以《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”的规定，对马骏提起的反诉不予受理并无不当，本院予以维持。关于违约问题，双方在履行《居然之家建材商铺承租权转让协议》过程中，现ＸＸ已按照《居然之家建材商铺承租权转让协议》约定向马骏支付了履行合同的定金20000元，而马骏未按《居然之家建材商铺承租权转让协议》约定在期限内为ＸＸ办理商铺承租权的更名手续，故马骏已经构成违约，故本院对上诉人马骏关于

关于协议效力问题，本案中，与马骏签订《居然之家建材商铺承租权转让协议》的人虽然不是ＸＸ本人，亦没有出示授权委托书，但与马骏签订上述协议的人在协议上签署了“ＸＸ”的名字时，马骏对此未提出异议，事后ＸＸ对上述协议进行了追认，并按协议约定向马骏支付了相应的付款义务支付定金20000元，马骏接收了ＸＸ支付的定金20000元并向ＸＸ出具收条，故原判认定马骏与ＸＸ签订的《居然之家建材商铺承租权转让协议》是双方真实意思表示并无不当，本院予以维持。关于反诉问题，马骏在一审开庭时向法院提起反诉，要求撤销《居然之家建材商铺承租权转让协议》，原判以《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款“当事人增

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第1460号上诉人（原审被告）马骏。委托代理人陈德平，贵州黔鹰律师事务所律师。委托代理人范琴英，贵州黔鹰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸ。上诉人马骏与被上诉人ＸＸ租赁合同纠纷一案，贵州省贵阳市观山湖区人民法院2014年8月18日作出（2013）筑观法民初字第819号民事判决，上诉人马骏对该判决不服，向本院提起上诉。本院于201……