租赁合同纠纷 （2016）豫08民申94号

1、2013年1月1日，赵永超出具了内容为“今收到苏金虎2013年1月1日至2014年12月30日租金贰万捌仟陆百元整”的收条一张，双方认可2011年、2012年房租均为28560元，原审法院结合交易习惯和日常生活经验，支持赵永超主张的收条上“2014年”系笔误，收的是一年租金并无不当。2、《合同法》第二百一十三条规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”本案双方2011年签订了一年期的租赁合同，到期后未再重新签订合同为本案事实。原审据此认定双方的租赁应视为不定期租赁并无不当。申请人主张每年都有房租收据，约定有租赁期限，不是无固定期限的租赁合同，同时也是双方交易习惯的理由不能成立。3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。”申请人提供证据不能证明其装修得到出租人同意，原审未支持其主张的应折价赔偿装修费

1、2013年1月1日，赵永超出具了内容为“今收到苏金虎2013年1月1日至2014年12月30日租金贰万捌仟陆百元整”的收条一张，双方认可2011年、2012年房租均为28560元，原审法院结合交易习惯和日常生活经验，支持赵永超主张的收条上“2014年”系笔误，收的是一年租金并无不当。2、《合同法》第二百一十三条规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”本案双方2011年签订了一年期的租赁合同，到期后未再重新签订合同为

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫08民申94号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：聂亚仙，女，1970年7月23日出生，汉族。被申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）：赵永超（又名赵小永），男，1968年1月19日出生，回族。被申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）：赵勇奇（又名赵永奇），男，1971年1月22日出生，回族。再审申请人聂亚仙因与被申请人赵永……