租赁合同纠纷 （2015）晋市法民终字第77号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，行使权利和履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原被告于2007年9月17日签订的租赁合同是在招标活动中中标人先后弃标的情况下，双方自愿协商签订的，该合同依法成立，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。合同履行过程中，被告提出降租金要求，原告原负责人在未经本公司及主管部门会议讨论的情况下，即与被告公司负责人签订了2009年10月1日至2012年9月30日的租赁合同和保障合同，将年租金由原来的136万元降为60万元，合同签订的时间也未填写。原、被告签订后10年合同尽管在商业集团总公司会议上讨论过，但前提条件是被告在签订合同时一次性交清650万元，这也是原被告负责人在上会前协商达成的合意。然而在签订合同时，二人有意将制式合同固有的“一次”二字去掉，导致被告在一次性交纳租金90万元后，以约定不明为由拒绝一次性交纳其余租金560万元。2013年1月1日至2022年12月31日的10年期合同也未填写签订时间。综上，原告为全民所有制企业，其负

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，行使权利和履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原被告于2007年9月17日签订的租赁合同是在招标活动中中标人先后弃标的情况下，双方自愿协商签订的，该合同依法成立，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。合同履行过程中，被告提出降租金要求，原告原负责人在未经本公司及主管部门会议讨论的情况下，即与被告公司负责人签订了2009年10月1日至2012年9月30日的租赁合同和保障合同，将年租金由原来的136万元降为60万元，合同签订的时间也未填写。

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第77号上诉人（原审被告）阳城县大福糖酒超市有限公司，住所地阳城县凤凰西街138号。法定代表人毕晓军，该公司经理。委托代理人张晋，山西语智律师事务所律师。委托代理人宁玲玲，山西慎到律师事务所律师。被上诉人（原审原告）阳城县糖酒副食公司，住所地阳城县凤凰西街138号。法定代表人郭为民，该公司经理。委托代理人李江敏，山西融正律师事务所律……