建设工程施工合同纠纷 （2016）苏07民终3238号

赵长山与中昊公司签订的《连云港巴渔人酒店装饰工程施工合同和办理相关证件协议书》系双方真实意思表示，且其内容未违反相关法律、法规的禁止性规定，该合同应为有效，对双方均具有法律约束力。中昊公司主张2014年7月16日涉案工程已经完工，但其未能提供证据证明其已经通知赵长山验收工程，亦未能举证证明工程在2014年7月16日前已竣工。赵长山将未经验收的工程在2014年8月14日投入使用，鉴于赵长山已长时间实际使用涉案工程，且也已收到涉案工程的相关证件并在内实际经营，故对中昊公司主张的装修工程款21万元，依法应予支持。对于中昊公司诉求的违约金，鉴于中昊公司未举证证明其在合理期限内已履行催告义务，要求赵长山进行竣工验收，亦未举证工程已验收完毕。因此双方在本案中互有违约，各自均有过错，对中昊公司要求赵长山承担违约金的诉讼请求不予支持。赵长山在2014年8月将工程已投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解除》第十三条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。本案中赵长山主张的维护水电、更换地面费用以

赵长山与中昊公司签订的《连云港巴渔人酒店装饰工程施工合同和办理相关证件协议书》系双方真实意思表示，且其内容未违反相关法律、法规的禁止性规定，该合同应为有效，对双方均具有法律约束力。中昊公司主张2014年7月16日涉案工程已经完工，但其未能提供证据证明其已经通知赵长山验收工程，亦未能举证证明工程在2014年7月16日前已竣工。赵长山将未经验收的工程在2014年8月14日投入使用，鉴于赵长山已长时间实际使用涉案工程，且也已收到涉案工程的相关证件并在内实际经营，故对中昊公司主张的装修工程款21万元，依法应予支持。对于中昊公司诉求的违约金，鉴于中昊公司未举证证明其在合理期限内已履行催告义务，要求赵长山

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终3238号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵长山。被上诉人（原审原告、反诉被告）：连云港中昊建筑装饰工程有限公司，住所地连云港市开发区前进路18号。法定代表人：葛勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：范金霞，江苏田湾律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢冉，江苏田湾律师事务所实习律师。上诉人赵长山因与被上诉人连云港中昊建筑装饰工程有限公司（以……