物业服务合同纠纷 （2019）川1302民初7771号
裁判要旨
原告佳居物业公司与被告田龙所在小区的业主委员会于2014年7月22日签订了《南充市滨江首座小区物业服务合同》。 被告辩称业主委员会未经全体业主同意，私下与原告签订的物业服务合同不合法，且原告属于三级资质，故不认可这个合同的合法性。 因至本案庭审结束时，该合同并未被依法撤销，在该合同未撤销前，本院根据原告与被告所在小区业主委员会签订的并加盖业主委员会印章的物业服务合同进入小区已提供了服务的事实，应认定原、被告形成了物业服务关系，该合同对双方具有约束力。 至于原告资质的问题，属于业主委员会在选聘物业公司时应尽的审查义务。 被告辩称业主委员会私下与原告签订的物管服务合同不合法、不认可这个合同的合法性的理由，不属本案审理的事由，被告可另行主张权利。 故依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，该合同合法有效，对原、被告均具有约束力，被告田龙辩称其不应受合同约束，本院不予支持。 被告作为“滨江首座”小区的物业所有人接受了
摘要
南充市佳居物业管理有限公司与田龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初7771号 原告：南充市佳居物业管理有限公司，住所地南充市涪江路139号丝绸大厦。 法定代表人：雍其凯，公司执行董事。 委托诉讼代理人：杨丽洪，系该公司员工。 被告：田龙，男，汉族，1989年10月3日出生，住南充市顺庆区。 原告南充市佳居物业管理有限公司（以下简称佳居物业公司）与被告田龙物业服务合同纠纷一案，本院于……