企业借贷纠纷 （2021）辽01民终12435号

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。关于本案案由以及被告反诉与本案是否为同一法律关系的问题。本案立案时案由为商品房销售合同纠纷，一审法院依法向被告送达后，被告依据原、被告签订的商品房买卖合同向原告主张违约责任，故一审法院受理了被告即反诉原告的反诉申请。经庭审核查，原告向被告主张支付逾期未付的房屋首付款是基于双方签订的借款协议，本案实际案由应为借款合同纠纷，故本案反诉原告主张反诉被告的违约责任与本诉不是同一法律关系，一审法院不予一并处理，反诉原告可持相应证据另行诉讼。本案庭审中被告对于尚欠原告购房首付款116722元未付的事实无异议，对于原告诉讼请求第一项，一审法院予以支持。原、被告签订的借款协议中约定的违约金标准高于法律规定的上限，原告主动将违约金计算标准降至LPR四倍，符合法律规定，一审法院予以认定并支持。一审法院判决：一、被告赵海啸于判决生效之日起十日内一次性向原告辽宁报业世鸿置业有限公司支付逾期未付房屋首付款116722元；二、被告赵海啸于判决生效之日起十日内一次性向原告辽宁报业世鸿置业有限公司支付违约金，以116722元为基数，自2019年11月1日起至

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。关于本案案由以及被告反诉与本案是否为同一法律关系的问题。本案立案时案由为商品房销售合同纠纷，一审法院依法向被告送达后，被告依据原、被告签订的商品房买卖合同向原告主张违约责任，故一审法院受理了被告即反诉原告的反诉申请。经庭审核查，原告向被告主张支付逾期未付的房屋首付款是基于双方签订的借款协议，本案实际案由应为借款合同纠纷，故本案反诉原告主张反诉被告的违约责任与本诉不是同一法律关系，一审法院不予一并处理，反诉原告可持相应证据另行诉讼。本案庭审中被告对于尚欠原告购房首付款116722元未付的事实无异议，对于原告诉讼请求第一项，一审法院予以支

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终12435号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵海啸，男，1984年5月21日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：罗杨，辽宁申扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵震宇，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：辽宁报业世鸿置业有限公司，住所地沈阳市铁西区保工北街9-3号。法定代表人：曲波，该公司董事长。委托诉讼代理人……