建设工程施工合同纠纷 （2017）川10民终105号

双方在平等自愿基础上签订的《四川耀祺房地产开发有限公司“领地公馆”项目合同书》、《补充协议》、《补充协议（二）》均属双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，且双方当事人至今仍然认同其效力，故该合同及补充协议合法有效，依法应予保护，双方当事人均应恪守履行合同的义务。虽然争讼工程因各种原因，一再延误，但双方在互谅基础上达成补充协议，耀祺公司也就工程延误及仁和公司的前期工作给予了40万元的补偿，双方对此并未发生争议。此后，双方达成的《补充协议》、《补充协议（二）》也明确约定了仁和公司应当履行的先履行义务，仁和公司也向耀祺公司出具了书面承诺书，明确了若仁和公司不履行该义务，即属违约行为，耀祺公司有权终止合同，此即为《中华人民共和国合同法》第九十三条约定的合同解除条件。双方在2015年9月16日的《补充协议》中就载明了仁和公司应向耀祺公司交履约保证金，在2015年12月21日再次约定仁和公司向耀祺公司交纳履约保证金及民工工资等的资金保证，但仁和公司仍然没有自觉履行自己的合同义务，而该义务属先履行义务。耀祺公司于2015年12月26日向仁和公司发出书面《通知》，要求其在限期内按照《补充协议

双方在平等自愿基础上签订的《四川耀祺房地产开发有限公司“领地公馆”项目合同书》、《补充协议》、《补充协议（二）》均属双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，且双方当事人至今仍然认同其效力，故该合同及补充协议合法有效，依法应予保护，双方当事人均应恪守履行合同的义务。虽然争讼工程因各种原因，一再延误，但双方在互谅基础上达成补充协议，耀祺公司也就工程延误及仁和公司的前期工作给予了40万元的补偿，双方对此并未发生争议。此后，双方达成的《补充协议》、《补充协议（二）》也明确约定了仁和公司应当履行的先履行义务，仁和公司也向耀祺公司出具了书面承诺书，明确了若仁和公司不履行该义务，即属违约行为，耀祺公

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川10民终105号上诉人（原审原告）：四川省富顺县仁和建筑安装工程有限公司，住所地四川省富顺县富世镇。法定代表人：万得腥，该公司董事长。委托诉讼代理人：张从荣，男，该公司项目经理。委托诉讼代理人：张军，四川平新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川耀祺房地产开发有限公司，住所地四川省隆昌县金鹅镇。法定代表人：刘智勇，该公司执行董事。委托诉讼……