商品房销售合同纠纷 （2021）湘01民终6408号

买卖合同及补充协议系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。关于李阳波、曾心怡诉请要求阿舍公司就违约行为赔偿人民币35000元（包括但不限于房屋内所需整改费用、延期交房所造成的损失及虚假宣传应承担的欺诈性赔偿等）。其一，关于房屋交付。买卖合同约定房屋交付条件为：出卖人应当在2019年6月30日前，由建设单位组织勘测单位、建设单位、施工单位，设计单位及监理单位验收合格后，该商品房即已符合本合同约定交房条件并可交付买受人使用。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”同时《中华人民共和国消防法》第十三条规定“国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当

买卖合同及补充协议系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。关于李阳波、曾心怡诉请要求阿舍公司就违约行为赔偿人民币35000元（包括但不限于房屋内所需整改费用、延期交房所造成的损失及虚假宣传应承担的欺诈性赔偿等）。其一，关于房屋交付。买卖合同约定房屋交付条件为：出卖人应当在2019年6月30日前，由建设单位组织勘测单位、建设单位、施工单位，设计单位及监理单位验收合格后，该商品房即已符合本合同约定交房条件并可交付买受人使用。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终6408号上诉人（原审被告）：湖南阿舍房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市天心区南托街道工业园内。委托诉讼代理人：吕建伟，上海建纬（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李阳波，男，1990年9月9日出生，汉族，住湖南省汨罗市。被上诉人（原审原告）：曾心怡，女，1991年11月5日出生，汉族，住湖南省邵东县。上诉人湖南阿舍房地……