租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第04701号

一千零一夜公司与力通基业公司签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，也未发现有其他无效情形，故认定系有效合同。从《合作协议书》内容来看，双方合同应为租赁合同性质。依法成立的合同受法律保护，当事人均应严格履行各自义务。根据合作协议书的约定，一千零一夜公司应于2014年10月1日前预交2014年10月1日至2015年9月30日期间的合作分成款，一千零一夜公司未按照约定交纳，其虽辩称系履行不安抗辩权，但其没有证据证明其支付租金的合同义务届满之前因此问题向力通基业公司提出过意见或要求，在10月2日的谈话中也未提出该抗辩意见，故其主张的不安抗辩权并不成立。双方签订的合作协议书中约定的合作期间虽超过力通基业公司与使用权人签订的场地使用期间，但一千零一夜公司没有证据证明在履行支付租金义务之前力通基业公司肯定无法按照双方合作协议书约定的期间履行，故合同约定的履行期间未对双方合同履行构成影响。一千零一夜公司按照约定履行支付租金的义务，其主张的损失中含有经营过程中的必要费用开支等，并非合同不能履行而额外产生的损失，故对其主张的各项损失均缺乏法律依据，不予支持。一千零一夜公

一千零一夜公司与力通基业公司签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，也未发现有其他无效情形，故认定系有效合同。从《合作协议书》内容来看，双方合同应为租赁合同性质。依法成立的合同受法律保护，当事人均应严格履行各自义务。根据合作协议书的约定，一千零一夜公司应于2014年10月1日前预交2014年10月1日至2015年9月30日期间的合作分成款，一千零一夜公司未按照约定交纳，其虽辩称系履行不安抗辩权，但其没有证据证明其支付租金的合同义务届满之前因此问题向力通基业公司提出过意见或要求，在10月2日的谈话中也未提出该抗辩意见，故其主张的不安抗辩权并不成立。双方签订的合作

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第04701号上诉人（原审原告）佛山市一千零一夜旅游投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区西樵镇百东村沙瀛南便村大塱立笙纺织公司办公楼302、303办公室。法定代表人韩莹，执行董事。委托代理人龚楠，北京市百瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京力通基业投资顾问有限公司，住所地北京市朝阳区鑫兆家园15号楼8层929。法定代表人王晓林，……