租赁合同纠纷 （2017）晋01民终3384号

原告与被告海天建设集团有限公司山西分公司于2013年6月25日签订的《钢管扣件租赁合同》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律强制性规定，为合法有效合同。双方均应依合同约定忠实履行合同，如一方违约应向守约方承担违约责任。作为合同一方的担保方，也应承担连带责任。合同签订后，原告依约履行了租赁钢管的交付义务，被告海天建设集团有限公司山西分公司则需如约向原告支付租赁费用并在合同履行完毕或解除后返还租赁物。被告海天建设集团有限公司山西分公司拖欠租赁费用及租赁物等迟延履行合同债的行为显已致使原告合同目的无法实现，其与原告签订的《钢管扣件租赁合同》已无继续履行之必要，理应予以解除，并向原告承担支付租赁费用及逾期利息并返还租赁钢管（如不能返还该钢管，应按合同约定价款支付相应的钢管款项）及返还（或支付相应的钢管款）期间产生的租赁损失的法律责任。对原告主张的违约金计付方式因其过高于实际损失，应予以调整。因分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。被告胡利强作为被告海天建设集团有限公司山西分公司的担保人，也应在被告海天建设集团有限公司山西分公司怠于履行义务的范围内承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》

原告与被告海天建设集团有限公司山西分公司于2013年6月25日签订的《钢管扣件租赁合同》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律强制性规定，为合法有效合同。双方均应依合同约定忠实履行合同，如一方违约应向守约方承担违约责任。作为合同一方的担保方，也应承担连带责任。合同签订后，原告依约履行了租赁钢管的交付义务，被告海天建设集团有限公司山西分公司则需如约向原告支付租赁费用并在合同履行完毕或解除后返还租赁物。被告海天建设集团有限公司山西分公司拖欠租赁费用及租赁物等迟延履行合同债的行为显已致使原告合同目的无法实现，其与原告签订的《钢管扣件租赁合同》已无继续履行之必要，理应予以解除，并向原告承担支付租赁费用及

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3384号上诉人（原审被告）：海天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市江北街道甘溪东街5号。法定代表人：应培新，董事长。委托诉讼代理人：温永军，男，1979年8月29日生，汉族，海天建设集团有限公司山西分公司法务，住太原市高新区产业路5号2幢3层。被上诉人（原审原告）:太原市尖草坪区顺翊嘉钢管租赁处，住所地太原市尖草坪区下兰村中街**……