（2017）豫13行终365号
裁判要旨
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十七条规定：“业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作”。该条中“逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会……组织换届选举工作”，显然系对逾期不组织换届选举的救济性规定，而非逾期不组织换届选举，则只能由物业所在地居民委员会组织。一审判决据此撤销备案登记，适用法律错误，处理错误。南阳市卧龙名家小区第二届业主委员会成立符合法律规定，要件齐全，资料完备。南阳市卧龙区住房和城乡建设规划局依法进行备案登记并无不当。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）项、第六十九条之规定，判决如下：一、撤销新野县人民法院（2017）豫1329行初16号行政判决；二、驳回一审原告王鹏、王建存等13人的诉讼请求。一、二审诉讼费共100元，由一审原告王鹏、王建存等13人负担。本判决为终审判决。审 判 长 尹敬审 判 员 王 伟 凯代理审判员 郭 娟二〇一七年十二月二
摘要
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十七条规定：“业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作”。该条中“逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会……组织换届选举工作”，显然系对逾期不组织换届选举的救济性规定，而非逾期不组织换届选举，则只能由物业所在地居民委员会组织。一审判决据此撤销备案登记，适用法律错误，处理错误。南阳市卧龙名家小区第二届业主委员会成立符合法律规定，要件齐全，资料完备。南阳市卧龙区住房
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）豫13行终365号上诉人（一审第三人）南阳市卧龙名家小区第二届业主委员会。诉讼代表人马莲，第二届业主委员会主任。委托代理人杨海云，第二届业主委员会副主任。委托代理人刘文俊，河南威武律师事务所律师。被上诉人（一审原告）王鹏，男，生于1973年6月28日，蒙古族，市民，住南阳市卧龙区。被上诉人（一审原告）王建存，女，生于1966年11月18日，汉族……