侵权责任纠纷 （2016）冀03民终2413号

关伟明向热力公司办理了停止供热手续，热力公司也已停止向关伟明家供热。因张正与关伟明均没有在海韵假日居住，故物业公司关于关伟明家地暖漏水情况的说明应符合客观事实，即关伟明家暖气漏水导致了单元楼道内地面有水。张正家也因此次事故造成墙体、吊顶受损。关伟明已经报停供暖，热力公司应及时关闭阀门并对阀门进行维修管理，确保热循环水不能进入关伟明家。但事实上，关伟明家在尚未恢复供热的情况下，地暖入水，造成张正财产损坏。根据2013年《河北省供热用热办法》第四十四条规定，“居民热用户户外供热设施和户内共用供热设施由供热单位负责维修、管理”，因用户暖气阀门均在楼道内，故热力公司应尽到维修管理义务，现因为楼道阀门未关严，导致关伟明家漏水，进而对张正的财产造成了损失，关伟明对张正家遭受的损害并无过错，不应承担责任。应由热力公司承担赔偿责任。经河北衡信资产评估有限公司评估的张正损失，程序合法，虽张正提出作价过低，但没有相反证据，故该评估报告应作为赔偿依据。综上，热力公司应赔偿张正因暖气漏水造成的损失共计2428元。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规

关伟明向热力公司办理了停止供热手续，热力公司也已停止向关伟明家供热。因张正与关伟明均没有在海韵假日居住，故物业公司关于关伟明家地暖漏水情况的说明应符合客观事实，即关伟明家暖气漏水导致了单元楼道内地面有水。张正家也因此次事故造成墙体、吊顶受损。关伟明已经报停供暖，热力公司应及时关闭阀门并对阀门进行维修管理，确保热循环水不能进入关伟明家。但事实上，关伟明家在尚未恢复供热的情况下，地暖入水，造成张正财产损坏。根据2013年《河北省供热用热办法》第四十四条规定，“居民热用户户外供热设施和户内共用供热设施由供热单位负责维修、管理”，因用户暖气阀门均在楼道内，故热力公司应尽到维修管理义务，现因为楼道阀门未

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终2413号上诉人（原审被告）秦皇岛市北戴河区热力公司，住所地：秦皇岛市北戴河区。法定代表人翟振宇，该公司经理。委托代理人张印铎，该公司职工。委托代理人张东文，河北海滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张正，男，1960年8月10日出生，汉族，公司职员，现住秦皇岛市海港区。被上诉人（原审被告）关伟明，男，1956年8月10日出生，满……