商品房预售合同纠纷 （2015）湛中法民一终字第472号

本案是商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对俊丞贸易公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据俊丞贸易公司的上诉理由和郑土康、彭晓欣的答辩意见，本案当事人二审争议以下问题：关于涉案商品房的交付条件应如何确定的问题。郑土康、彭晓欣与俊丞贸易公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应全面履行。《商品房买卖合同》第八条约定，俊丞贸易公司应当在2013年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定：“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。”《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的

本案是商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对俊丞贸易公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据俊丞贸易公司的上诉理由和郑土康、彭晓欣的答辩意见，本案当事人二审争议以下问题：关于涉案商品房的交付条件应如何确定的问题。郑土康、彭晓欣与俊丞贸易公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应全面履行。《商品房买卖合同》第八条约定，俊丞贸易公司应当在2013年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）湛中法民一终字第472号上诉人（原审被告）：湛江市俊丞贸易有限公司。住所地:湛江市坡头区鸡咀山路***号。法定代表人:文泓铸，该公司总经理。委托代理人:钟佩娟，广东海东律师事务所律师。委托代理人:周景东，广东海东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑土康，男，1971年5月24日出生，汉族，住湛江市霞山区。被上诉人（原审原告）：彭晓欣，女，1……