合同纠纷 （2016）桂11民终1065号

本案不是真正意义的房屋买卖，而是房屋指标的转让引发的纠纷，一审定性不妥，本院纠正为合同纠纷。一审被告董学章对在《团购房指标转让协议》空白处，写有“同意将该指标费转到梁敦欢账户”下的签名未提异议，上诉人梁敦欢收到标转让费20000元和购房意金5000元后开具收条给陈丽。上诉人梁敦欢与一审被告董学章就指标转让费20000元和购房诚意金5000元的收取，双方形成了代理和被代理的合意。由于双方未约定由谁退款，最高法关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干意见第八十一条规定：委托书授权不明的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。一审判决由一审被告董学章返还被上诉人陈丽购房诚意金5000元和指标转让费20000元并支付利息，由上诉人梁敦欢承担连带偿还责任，符合以上法律规定。上诉人梁敦欢与一审被告董学章之间对该笔款如何处置和分配是其内部关系，不影响其双方对外承担责任。上诉人梁敦欢的上诉无法律依据，本院不予采纳。综上所述，上诉人梁敦欢的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上

本案不是真正意义的房屋买卖，而是房屋指标的转让引发的纠纷，一审定性不妥，本院纠正为合同纠纷。一审被告董学章对在《团购房指标转让协议》空白处，写有“同意将该指标费转到梁敦欢账户”下的签名未提异议，上诉人梁敦欢收到标转让费20000元和购房意金5000元后开具收条给陈丽。上诉人梁敦欢与一审被告董学章就指标转让费20000元和购房诚意金5000元的收取，双方形成了代理和被代理的合意。由于双方未约定由谁退款，最高法关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干意见第八十一条规定：委托书授权不明的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。一审判决由一审被告董学章返还被上诉人陈丽购房诚意金5000元

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终1065号上诉人（一审被告）：梁敦欢，男，1984年10月1日出生，汉族，住广西宾阳县。委托代理人：温永和，广西贺州市法律事务中心法律工作者。被上诉人（一审原告）：陈丽，女，1976年7月8日出生，汉族，住广西贺州市八步区。一审被告：董学章，男，1962年5月15日出生，汉族，住广西钟山县。上诉人梁敦欢因与被上诉人陈丽、一审被……