房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终11192号

原、被告2013年5月16日签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。根据《商品房买卖合同》约定，被告应当于2014年3月31日前向原告交付位于高新技术产业开发区西三环283号10幢9层46号的房屋（以下简称本案争议房产），逾期不超过30日，自最后交付期限第二天起至实际交付之日止，按照已交付房款的日万分之一支付违约金。本案中2014年5月1日，原告签署了本案争议房产的《入住确认书》、《钥匙发放登记表》、《前期物业服务协议》，并于2014年5月6日开始对本案争议房屋进行装修。结合上述事实，该院认定，被告于2014年5月1日将本案争议房屋交付原告，其行为已经构成违约，按照原告已付房款675571元计算，被告应当支付原告违约金2026.71元（675571元×0.0001×30）。原告请求过高部分，该院不予支持。原告称被告至今未按照《商品房买卖合同》约定标准交付本案争议房屋，应承担逾期交房的违约责任至实际交房之日止，该院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用。”2014年3月17

原、被告2013年5月16日签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。根据《商品房买卖合同》约定，被告应当于2014年3月31日前向原告交付位于高新技术产业开发区西三环283号10幢9层46号的房屋（以下简称本案争议房产），逾期不超过30日，自最后交付期限第二天起至实际交付之日止，按照已交付房款的日万分之一支付违约金。本案中2014年5月1日，原告签署了本案争议房产的《入住确认书》、《钥匙发放登记表》、《前期物业服务协议》，并于2014年5月6日开始对本案争议房屋进行装修。结合上述事实，该院认定，被告于2014年5月1日将本案争议房屋

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫01民终11192号上诉人（原审原告）：张红克，男，1979年2月10日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：丁彦安，大沧海律师事务所郑州分所律师。委托诉讼代理人：杨培森，大沧海律师事务所郑州分所实习律师。被上诉人（原审被告）：郑州高新区大学科技园发展有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区瑞达路96号B410室。法定代表人：洛明，……