租赁合同纠纷 （2016）辽12民终314号

原告与被告签订的《翔禾驾校委托经营合同》，是双方真实意思之表示，该合同没有违反法律相关规定，且该合同已实际履行，其效力本院予以认定。原告依据与被告签订的《翔禾驾校委托经营合同》第六条第1款约定，要求解除合同，有事实和法律依据。被告不向原告支付租金，可以认定被告是以自己的行为表明其不能履行合同的义务，故原告的诉求本院予以支持。原、被告在订立合同时，对翔禾驾校的资质并没有明确约定，翔禾驾校资质是二级还是三级，并不影响《翔禾驾校委托经营合同》的实际履行。翔禾驾校的经营范围因国家政策调整而发生变化，被告可以与原告协商，也可以终止合同，但不能成为被告拒付租金的理由。故被告的答辩意见，本院不予支持。合同解除后，被告现招收的学员由原告接收负责培训，费用由被告承担。被告尚欠租金，按被告实际租赁时间合理计算。据此判决，一、解除原告铁岭市清河区翔禾驾校与被告张旭日签订的《翔禾驾校委托经营合同》；二、本判决生效后，被告将翔禾驾校（设施、场地、手续）交还原告。被告现招收的学员由原告接收负责培训，费用由被告承担。被告在经营期间增加的设备，由翔禾驾校继续使用至该批学员毕业；三、被告按实际租赁时间向原告支付租金（按

原告与被告签订的《翔禾驾校委托经营合同》，是双方真实意思之表示，该合同没有违反法律相关规定，且该合同已实际履行，其效力本院予以认定。原告依据与被告签订的《翔禾驾校委托经营合同》第六条第1款约定，要求解除合同，有事实和法律依据。被告不向原告支付租金，可以认定被告是以自己的行为表明其不能履行合同的义务，故原告的诉求本院予以支持。原、被告在订立合同时，对翔禾驾校的资质并没有明确约定，翔禾驾校资质是二级还是三级，并不影响《翔禾驾校委托经营合同》的实际履行。翔禾驾校的经营范围因国家政策调整而发生变化，被告可以与原告协商，也可以终止合同，但不能成为被告拒付租金的理由。故被告的答辩意见，本院不予支持。合同解

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终314号上诉人（原审被告）：张旭日，男，1977年8月22日出生，汉族，住铁岭市银州区。委托代理人：牛春豹，辽宁守衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铁岭市清河区翔禾驾校，住所地铁岭市清河区向阳街货郎屯村建材厂道口西侧。经营者：曲树刚，男，1948年6月13日出生，汉族，住开原市。委托代理人：陈佳俊，系辽宁君扬律师事务所律师。上诉……