委托合同纠纷 （2017）粤01民终10852号

一、关于碧花园公司主张彩生活公司向其配物业管理收益4598238.2元的诉请。首先，关于南航碧花园物业管理收入和支出的事实，碧花园公司未提供证据证明。彩生活公司则提供了《收款收据》192本和银行存款对账单，但经审查，该组证据并未涵括2012年1月至2014年12月的全部收入和支出。故而南航碧花园物业管理收入和支出无完整的财务凭据进行核算，南航碧花园物业管理收益无据可依。其次，碧花园公司对南航碧花园物业管理收益无据可查负有责任。因为，2012年的《南航碧花园前期物业管理委托合同》履行期限届满后，无证据显示双方对该合同履行期间的收益进行了核算。此后，碧花园公司、彩生活公司又签订了2015年的《南航碧花园前期物业管理委托合同》。在2015年《南航碧花园前期物业管理委托合同》履行期间，双方发生纠纷，碧花园公司将部分固定资产、设备移交给了彩生活公司，并对财务室进行了封锁。除彩生活公司自认取走的478本收据外，现无其他的证据证明彩生活公司拿走了其他的资料。此后，财务室又解封，现已无法查实封锁的财务室存放的资料的具体情况。碧花园公司接管南航碧花园物业办公区，对财务室管理不当，故应当对本案争议的南航碧

一、关于碧花园公司主张彩生活公司向其配物业管理收益4598238.2元的诉请。首先，关于南航碧花园物业管理收入和支出的事实，碧花园公司未提供证据证明。彩生活公司则提供了《收款收据》192本和银行存款对账单，但经审查，该组证据并未涵括2012年1月至2014年12月的全部收入和支出。故而南航碧花园物业管理收入和支出无完整的财务凭据进行核算，南航碧花园物业管理收益无据可依。其次，碧花园公司对南航碧花园物业管理收益无据可查负有责任。因为，2012年的《南航碧花园前期物业管理委托合同》履行期限届满后，无证据显示双方对该合同履行期间的收益进行了核算。此后，碧花园公司、彩生活公司又签订了2015年的《南航

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终10852号上诉人（原审被告）：深圳市彩生活物业管理有限公司，住所地深圳市龙华新区民治街道留仙大道边综合楼11楼1109室。法定代表人：唐学斌。委托代理人：李政安，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州碧花园房地产开发有限公司，住所地广州市花都区狮岭镇南航碧花园会所。法定代表人：林榜昭。委托代理人：吴裕斌，该公司职员。……