买卖合同纠纷 （2014）同民终字第259号

原告马官祥与被告赵美红丈夫王万红达成买卖协议，并已实际履行，被告赵美红辩称不同意卖房的事实。但在此后一直未办理产权过户手续，说明其明知房屋已出卖的事实。但在此后十几年的时间被告从未向原告马官祥主张过权利，可确认被告赵美红放弃行使撤销买卖关系的权利，已认可买卖事实的存在，而变更登记所有权手续是卖房后的附随义务，被告赵美红理应及时履行。综上，对原告马官祥已购买位于大同市朝阳寺后街14号平房三间（西房、北房、南房各一间）的事实予以确认。诉争房屋现已拆迁，经向房屋产权登记部门咨询得知，拆迁房屋无需再办理相应的过户手续，故原告马官祥的诉讼请求已无审理必要。向原告马官祥释明变更诉讼请求，但原告马官祥未提出变更申请，因此对原告马官祥的诉讼请求不予支持，反诉原告赵美红明知该房已出卖仍要求确认魏都新城D区2号楼1单元601号房屋所有权及返还房屋的相关手续无事实及法律依据，对其反诉的各项诉求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第七十四条、第七十五条、第一百三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、驳回原告马官祥的诉讼请求。二、驳回被告（反诉原告）赵美红的诉讼请

原告马官祥与被告赵美红丈夫王万红达成买卖协议，并已实际履行，被告赵美红辩称不同意卖房的事实。但在此后一直未办理产权过户手续，说明其明知房屋已出卖的事实。但在此后十几年的时间被告从未向原告马官祥主张过权利，可确认被告赵美红放弃行使撤销买卖关系的权利，已认可买卖事实的存在，而变更登记所有权手续是卖房后的附随义务，被告赵美红理应及时履行。综上，对原告马官祥已购买位于大同市朝阳寺后街14号平房三间（西房、北房、南房各一间）的事实予以确认。诉争房屋现已拆迁，经向房屋产权登记部门咨询得知，拆迁房屋无需再办理相应的过户手续，故原告马官祥的诉讼请求已无审理必要。向原告马官祥释明变更诉讼请求，但原告马官祥未提出

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）同民终字第259号上诉人（原审原告、原审反诉被告）马官祥。委托代理人沈学钊，山西儒风律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）赵美红。委托代理人兰世林，山西阳和律师事务所律师。上诉人马官祥因买卖合同一案，不服大同市城区人民法院（2013）城民初字第1670号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人马官祥及……