民间借贷纠纷 （2015）莱中民一终字第56号

本案所涉及的位于莱城区某路楼房（证号：xxxxxxx）一套系彭立焕所有。彭桂焕与彭立焕系同胞兄弟，双方转让楼房未提供充分证据证明《楼房转让协议》的真实性，且《楼房转让协议》中没有约定楼房价格和房款付款时间，不符合交易习惯；彭桂焕仅有彭立焕的收据也不能证明房屋款项已经支付，彭桂焕也未进一步提供证据证明房屋款项的履行情况，且40万元的楼房转让价款也远远低于当时市场价格。综上，彭桂焕要求确认莱城区某路楼房所有权（证号：xxxxxxx）归彭桂焕所有，并对该房产停止执行的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回彭桂焕的诉讼请求。案件受理费100元，由彭桂焕负担。上诉人彭桂焕不服一审法院作出的上述判决上诉称，一审判决认定事实错误，依法应当改判。理由如下：涉案楼房2009年由彭立焕转让给彭桂焕，属彭桂焕所有。房屋是否过户不影响彭桂焕的权利，该楼房现在仍在温希和名下，但法院执行该楼房足以说明过户与房屋权利之间没有关系。房屋现在的价格并不能认定彭桂焕与彭立焕当时买卖的价格不合理，并且彭立焕卖房后仍在该楼房

本案所涉及的位于莱城区某路楼房（证号：xxxxxxx）一套系彭立焕所有。彭桂焕与彭立焕系同胞兄弟，双方转让楼房未提供充分证据证明《楼房转让协议》的真实性，且《楼房转让协议》中没有约定楼房价格和房款付款时间，不符合交易习惯；彭桂焕仅有彭立焕的收据也不能证明房屋款项已经支付，彭桂焕也未进一步提供证据证明房屋款项的履行情况，且40万元的楼房转让价款也远远低于当时市场价格。综上，彭桂焕要求确认莱城区某路楼房所有权（证号：xxxxxxx）归彭桂焕所有，并对该房产停止执行的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莱中民一终字第56号上诉人（一审原告）：彭桂焕，工人。被上诉人（一审被告）：周志凌，莱芜市中信公证处公证员。一审被告：彭立焕，无业。上诉人彭桂焕因案外人执行异议之诉纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民法院（2014）莱城民初字第2120号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人彭桂焕，被上诉人周志凌，一审被告彭立焕到庭……