建设工程施工合同纠纷 （2016）苏08民终3430号

一、关于合同及合同效力。案外人淮安新苑房地产开发有限公司将位于淮安市淮海西路的中环国际广场的土建、水电等发包给被告金建公司建设后，被告金建公司又将工程口头转包给没有施工资质的徐舜生个人，转包合同无效。被告徐舜生承接工程后与原告桂林租赁站签订合同，约定将工地外墙脚手架搭、拆工程以包工包料的形式发包给原告桂林租赁站，金建淮安分公司在合同甲方处后加盖的“江苏金建建设集团有限公司淮安分公司中环国际广场项目部资料专用章”以及该公司原负责人奚有荣在其已经不是公司负责人的情况下的签名，均不能产生合同效力，本案所涉脚手架工程的合同相对方应为被告徐舜生与原告桂林租赁站。因原告桂林租赁站无相关施工资质，分包合同违反了法律的强制性规定，属无效合同。二、关于两被告的责任。本案原告桂林租赁站实际搭设脚手架，并已经实际拆除脚手架，被告徐舜生、金建公司应承担相应的给付工程款的义务。因本案所涉工程在被告徐舜生承包期内停工，因此，在被告徐舜生实际施工期间，应由被告徐舜生向原告桂林租赁站承担给付工程款的义务，被告金建公司违法转包，与被告徐舜生承担连带给付责任。被告徐舜生退出工程后，被告金建公司接手工程，之后应由被告金建公

一、关于合同及合同效力。案外人淮安新苑房地产开发有限公司将位于淮安市淮海西路的中环国际广场的土建、水电等发包给被告金建公司建设后，被告金建公司又将工程口头转包给没有施工资质的徐舜生个人，转包合同无效。被告徐舜生承接工程后与原告桂林租赁站签订合同，约定将工地外墙脚手架搭、拆工程以包工包料的形式发包给原告桂林租赁站，金建淮安分公司在合同甲方处后加盖的“江苏金建建设集团有限公司淮安分公司中环国际广场项目部资料专用章”以及该公司原负责人奚有荣在其已经不是公司负责人的情况下的签名，均不能产生合同效力，本案所涉脚手架工程的合同相对方应为被告徐舜生与原告桂林租赁站。因原告桂林租赁站无相关施工资质，分包合同违

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终3430号上诉人（原审原告）：淮安经济开发区桂林钢模租赁站，住所地淮安经济技术开发区厦门东路**号。经营者：王桂林，男，1958年4月13日生，汉族，住淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：咸进，江苏天淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雄鹰，江苏天淮律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：江苏金建建设集团有限公司，住所地淮安市金湖县健康路3……