财产损害赔偿纠纷 （2016）桂02民终2465号

关于周凤英主张的搬迁补助费与停业损失费。周凤英表示搬迁补助费为门面内货物搬走所需费用，该笔费用已于（2014）南民初（一）字第1326号财产损害赔偿纠纷案件中进行处理。停业损失费亦已在（2014）南民初（一）字第1326号案件中进行了处理。故对周凤英的该两项诉讼请求，构成重复起诉，该院依法裁定驳回周凤英对该两项赔偿要求的起诉（已另下裁定）。关于上访误工费。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期，对于不定期的租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，周凤英与宗成公司形成的是不定期的租赁关系。从宗成公司作出解除租赁关系的通知并送达周凤英，到案涉门面实际拆除，长达四个多月的时间已属于法律意义上的“合理期限”，故双方的租赁关系已解除。周凤英在此期间未按法律规定将门面内的废旧物品搬离，而是继续经营，由此造成的损害后果，周凤英应自行承担主要责任。周凤英主张案涉门面拆除行为导致其权益受到侵犯，故进行上访，造成误工损失应由地丰房开承担。但地丰房开对案涉门面的拆除，虽给周凤英增加了一些不必要发生的损失，但对于该

关于周凤英主张的搬迁补助费与停业损失费。周凤英表示搬迁补助费为门面内货物搬走所需费用，该笔费用已于（2014）南民初（一）字第1326号财产损害赔偿纠纷案件中进行处理。停业损失费亦已在（2014）南民初（一）字第1326号案件中进行了处理。故对周凤英的该两项诉讼请求，构成重复起诉，该院依法裁定驳回周凤英对该两项赔偿要求的起诉（已另下裁定）。关于上访误工费。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期，对于不定期的租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，周凤英与宗成公司形成的是不定期的租赁关系。从宗成公司作

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民终2465号上诉人（原审原告）：周凤英，女，1964年1月2日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。委托诉讼代理人：杨盛明，男，1954年9月15日出生，侗族，住广西柳州市柳南区，系周凤英丈夫。被上诉人（原审被告）：柳州市房地产开发有限责任公司，住所地：柳州市罗池路27号，组织结构代码：19863851-9。法定代表人：卓柳军，该公司……