房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0101民初3882号

原、被告双方买卖的房屋所属宗宗宝石嘉宝.世纪华城项目。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定“在城市规划区进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、市、自治区人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 …”第四十三条规定“建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。 …”被告宗宗宝石公司取得位于万州区百安坝宁波路万州国际宝石饰品工贸园项目的土地使用权，建设用地规划用地面积58605.81平方米，建设规模146514.83平方米；其功能用房比例为：生产用房30％，商贸用房30％，住宅用房25％，办公用房15％。 根据建设工程规划许可，万州国际宝石饰品工贸园4、5、6、7、8、9号楼及地下车库的建设规模87937.98平方米，其中本案所涉及的7号楼，楼层建筑总面积为14961.88平方米，属于公建面积（办公用房），虽然进行建设工程竣工验收备案登记，但尚未办理初始产权登记，不能办理分户产权登记；如果要进行规划变更，应当将变更方案报规划、建设、消防等行政主管部门审查

杨光兵与谭详重庆宗宗宝石饰品有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初3882号 原告：杨光兵，男，1975年10月28日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：李云英，重庆市万州区龙沙法律服务所法律工作者，一般代理。 被告：重庆宗宗宝石饰品有限公司，住所地重庆市万州区百安坝街道荔塘小区（万州国际宝石饰品工贸园），统一社会信用代码915001016689271802。 法定代表人：魏朝宗……