房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终628号

原告（反诉被告）张文合与被告（反诉原告）杜风珠签订的《契约》、《追卖产权协议》是双方真实意思表示，虽然《契约》、《追卖产权协议》上没有被告（反诉原告）王秀梅的签字，但王秀梅作为夫妻一方应对房屋这一重大财产去向有所了解，且张文合在涉案房屋居住至今已达二十五年之久，王秀梅就此始终未主张任何权利，明显与常理不符，故本院认为王秀梅对涉案房屋出售事宜应为明知，原告（反诉被告）张文合与被告（反诉原告）杜风珠签订的《契约》、《追卖产权协议》应为合法有效，张文合已经支付了全部房屋价款，二被告（反诉原告）应协助张文合办理涉案房屋的产权变更登记手续，依照《契约》约定，过户费用应由原告（反诉被告）张文合承担，对二被告（反诉原告）的反诉请求本院不予支持。遂判决如下：一、原告（反诉被告）张文合与被告（反诉原告）杜风珠签订的《契约》、《追卖产权协议》合法有效。二、被告杜风珠、王秀梅自本判决生效之日起十日内协助原告张文合办理沧州市新华区房屋（冀（2018）沧州市不动产权第0041793号）的产权变更登记手续，过户费用由张文合承担。三、驳回反诉原告杜风珠、王秀梅的反诉请求。 本院二审查明事实与一审查明的事实一致，予以

原告（反诉被告）张文合与被告（反诉原告）杜风珠签订的《契约》、《追卖产权协议》是双方真实意思表示，虽然《契约》、《追卖产权协议》上没有被告（反诉原告）王秀梅的签字，但王秀梅作为夫妻一方应对房屋这一重大财产去向有所了解，且张文合在涉案房屋居住至今已达二十五年之久，王秀梅就此始终未主张任何权利，明显与常理不符，故本院认为王秀梅对涉案房屋出售事宜应为明知，原告（反诉被告）张文合与被告（反诉原告）杜风珠签订的《契约》、《追卖产权协议》应为合法有效，张文合已经支付了全部房屋价款，二被告（反诉原告）应协助张文合办理涉案房屋的产权变更登记手续，依照《契约》约定，过户费用应由原告（反诉被告）张文合承担，对二被

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终628号 上诉人（原审被告、反诉原告）：杜风珠，男，汉族，1959年3月28日生，住河北省沧州市新华区。 上诉人（原审被告、反诉原告）王秀梅，女，汉族，1959年6月9日生，住河北省沧州市新华区。 委托诉讼代理人：杜军，男，汉族，1985年4月20日生，住河北省沧州市新华区，系杜风珠、王秀梅之子。 委托诉讼代理人：张鹏宇，河北海岳……