返还原物纠纷 （2013）驻民一终字第554号

袁堂原审时提供了证人证言及视听资料等证据，且袁堂又持有该争议房屋的土地使用权证，结合袁堂1993年居住使用争议房屋至今的情况，能够证实袁堂购买袁继柱房屋的事实，袁继柱与袁堂之间存在房屋买卖合同关系。虽袁堂未对土地使用权证变更，但不影响双方房屋买卖合同关系的成立。依法成立的合同应当受到法律保护，合同双方均应按照合同的约定履行义务。因此，袁继柱请求返还房屋及宅基地的上诉理由不能成立，对该上诉请求不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由袁继柱负担。本判决为终审判决。审判长　刘　东审判员　廖化宇审判员　丁贺堂二〇一四年二月二十五日书记员　杨振松

袁堂原审时提供了证人证言及视听资料等证据，且袁堂又持有该争议房屋的土地使用权证，结合袁堂1993年居住使用争议房屋至今的情况，能够证实袁堂购买袁继柱房屋的事实，袁继柱与袁堂之间存在房屋买卖合同关系。虽袁堂未对土地使用权证变更，但不影响双方房屋买卖合同关系的成立。依法成立的合同应当受到法律保护，合同双方均应按照合同的约定履行义务。因此，袁继柱请求返还房屋及宅基地的上诉理由不能成立，对该上诉请求不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由袁继柱负担。本判决为终审判决。

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民一终字第554号上诉人（原审原告）袁继柱，男，1954年8月5日出生，汉族，居民，原籍上蔡县卧龙街道办事处麦仁社区袁庄*组，现住内蒙古阿拉善盟。委托代理人王丽华，河南北纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁堂，男，1946年11月16日出生，汉族，居民，住上蔡县。委托代理人袁志民，男，1974年5月24日出生，住上蔡县。上诉人袁继柱因返……