房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终242号

第二审人民法院对上诉案件，经过审理，原判决认定基本事实不清的，应当裁定撤销原判，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。张树山起诉要求天方公司履行双方签订的《北京市商品房现房买卖合同》，天方公司反诉要求解除该合同。天方公司提供的其与张树山于2007年6月签订的《协议》表明双方已经就解除房屋买卖合同达成一致，张树山对该《协议》的真实性予以否定。故《协议》的真伪对于本诉与反诉双方的诉讼请求能否获得支持至关重要，是本案的基本事实。一审诉讼期间，张树山为否定《协议》的真实性，申请对《协议》中“张三良”的签字进行鉴定，在天方公司对鉴定结论提出异议并要求重新鉴定，且鉴定结论明显依据不足的情况下，原审法院未准予天方公司的重新鉴定申请，导致原审判决认定基本事实不清。因为在一审程序中进行鉴定更有利于保障当事人的程序权利，故本案应当发回原审人民法院重审。综上，原审判决认定基本事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第10853号民事判决；二、发回北京市昌平区人民法院重审。审　判　长　　刘新泉代理审判员　　夏根

第二审人民法院对上诉案件，经过审理，原判决认定基本事实不清的，应当裁定撤销原判，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。张树山起诉要求天方公司履行双方签订的《北京市商品房现房买卖合同》，天方公司反诉要求解除该合同。天方公司提供的其与张树山于2007年6月签订的《协议》表明双方已经就解除房屋买卖合同达成一致，张树山对该《协议》的真实性予以否定。故《协议》的真伪对于本诉与反诉双方的诉讼请求能否获得支持至关重要，是本案的基本事实。一审诉讼期间，张树山为否定《协议》的真实性，申请对《协议》中“张三良”的签字进行鉴定，在天方公司对鉴定结论提出异议并要求重新鉴定，且鉴定结论明显依据不足的情况下，原审法院

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民终242号上诉人（原审被告、反诉原告）北京天方房地产开发有限责任公司，住所地北京市昌平区城北街道东关环岛东北侧。法定代表人吴宁，董事长。委托代理人李辉，北京市诚实律师事务所律师。委托代理人张惠允，女，1977年3月27日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）张树山（曾用名张三良），男，1963年7月4日出生。委托代理人冯西科，陕西扶法律师事……