（2017）黔06民申2号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。龙海河与聂茂梅协议离婚时，协议将案涉房屋分配给聂茂梅，聂茂梅取得该房屋的所有权应以龙海河龙海河履行该离婚协议，将该房屋登记在聂茂梅名下为前提。当聂茂梅取得该房屋的所有权后，也就拥有排他权。否则，聂茂梅可以向龙海河主张承担违反该离婚协议的违约赔偿责任。而龙海河在离婚后，将此房的按揭房贷偿还清楚后，将此房的所有权登记办证在龙海河个人名下，应确认对此房拥有所有权。龙海河以此房作为个人财产在民事活动中进行抵押借款。该抵押终止后，龙海河又在松桃县法院在执行（2014）松民初字第0097号民事判决的司法强制执行过程中，以此房屋作为担保物与执行申请人杨胜飞达成执行和解协议，但龙海河未履行该执行和解协议，松桃县法院依法有权对此房查封、评估拍卖。聂茂梅就执行标的（案涉房屋）不享有足以排除强制执行的民事权益。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，驳回其诉讼请求正确。综上所述，聂茂梅的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第五项之规定的
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。龙海河与聂茂梅协议离婚时，协议将案涉房屋分配给聂茂梅，聂茂梅取得该房屋的所有权应以龙海河龙海河履行该离婚协议，将该房屋登记在聂茂梅名下为前提。当聂茂梅取得该房屋的所有权后，也就拥有排他权。否则，聂茂梅可以向龙海河主张承担违反该离婚协议的违约赔偿责任。而龙海河在离婚后，将此房的按揭房贷偿还清楚后，将此房的所有权登记办证在龙海河个人名下，应确认对此房拥有所有权。龙海河以此房作为个人财产在民事活动中进行抵押借款。该抵押终止后，龙海河又在松桃县法院在执行（2014）
正文（节选）
贵州省铜仁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔06民申2号再审申请人（一审原告）聂茂梅，女，1975年7月10日出生，侗族，住贵州省铜仁市。被申请人（一审被告）杨胜飞，男，1974年5月23日出生，侗族，户籍住址贵州省松桃苗族自治县。被申请人（一审被告）龙海河（曾用名龙碧河），1972年9月29日出生，苗族，户籍住址贵州省铜仁市。再审申请人聂茂梅因其诉被申请人杨胜飞、龙海河案外人执行异议……