租赁合同纠纷 （2017）渝05民终2342号

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告富顺公司未按约定支付租金，原告有权要求解除合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持，双方的合同于原告租金计算截至之日即2016年6月20日解除，故对原告主张的截至2016年6月20日的租金70021.51元予以支持。关于未归还的部分物资，虽然被告对数量存在争议，但双方合同约定对异议应在当月书面提出，其未能举示相应证据，对其辩解不予采信。关于双方对物资的赔偿标准问题，根据双方举示的证据，特别是原告举示的同时期租赁市场上对相关物资的赔偿标准，认定原告主张的钢管9.5元/米、扣件3.2元/套符合市场行情，对其主张的赔偿标准予以支持。现原告要求被告返还物资，如不能返还则应赔偿物资价值费23041.45元，并按照每日25.52元的标准计算使用费至实际归还或赔偿全部物资费用止的诉讼请求，予以支持。关于原告主张的违约金，因已为其主张了使用费，故对其主张的违约金不予支持。一审法院判决：“一、原告重庆恒洲建筑设备租赁有限公司与被告重庆富顺建筑劳务有限公司于2015年5月

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告富顺公司未按约定支付租金，原告有权要求解除合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持，双方的合同于原告租金计算截至之日即2016年6月20日解除，故对原告主张的截至2016年6月20日的租金70021.51元予以支持。关于未归还的部分物资，虽然被告对数量存在争议，但双方合同约定对异议应在当月书面提出，其未能举示相应证据，对其辩解不予采信。关于双方对物资的赔偿标准问题，根据双方举示的证据，特别是原告举示的同时期租赁市场上对相关物资的赔偿标准，认定原告主张的钢管9.

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终2342号上诉人(原审被告)：重庆富顺建筑劳务有限公司，住所地重庆市江北区洋河花园贵安园3栋3单元2-1，统一社会信用代码91500105784247094P。法定代表人：郑晓彬，执行董事。委托诉讼代理人：阳联明，北京盈科（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雪莲，北京盈科（重庆）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆恒洲建筑设……