商品房销售合同纠纷 （2015）浙金民终字第2014号

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应确认合法有效，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。被告逾期交房，且未按合同约定的期限将土地、房屋权属证书交付给原告，已构成违约，经计算，原告主张的逾期交房违约金24989.08元和逾期交付权属证书违约金19491.49元未超过合同约定标准，予以支持。逾期交房违约金扣除原告同意抵扣的物业服务费和公共能耗费及专项维修基金合计11317.92元，被告尚应支付原告13671.16元。合同约定买受人委托出卖人办理涉案商品房的转移登记，故两原告要求被告为其办理涉案商品房土地使用证和房屋所有权证的诉请并无不当，予以支持。综上，原告的诉请中合理部分，予以支持，不合理部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告东阳市德兴房地产开发有限公司应于判决生效之日起十日内支付原告刘健逾期交房违约金13671.16元和逾期交付权属证书违约金19491.49元，合计33162.65元。二、被告东阳市德兴房地产开发有限公司应于判决生效之日起

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应确认合法有效，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。被告逾期交房，且未按合同约定的期限将土地、房屋权属证书交付给原告，已构成违约，经计算，原告主张的逾期交房违约金24989.08元和逾期交付权属证书违约金19491.49元未超过合同约定标准，予以支持。逾期交房违约金扣除原告同意抵扣的物业服务费和公共能耗费及专项维修基金合计11317.92元，被告尚应支付原告13671.16元。合同约定买受人委托出卖人办理涉案商品房的转移登记，故两原告要求被告为其办理涉案商品房土地使用证和房屋所有权证的诉请并无

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第2014号上诉人（原审被告）东阳市德兴房地产开发有限公司，住所地东阳市白云大道339号。法定代表人黄孝富，执行董事。委托代理人王晓凌，浙江国翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘健，农民。上诉人东阳市德兴房地产开发有限公司（以下简称德兴房产公司）为与被上诉人刘健因商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省东阳市人民法院（2015）东民初字……