买卖合同纠纷 （2017）辽01民终6998号

关于本案所涉拍卖合同的委托人问题。在本案中，拍卖标的物的实际投资建设并占有、使用、管理者为原山东屯乡人民政府即现在的继受者康平县人民政府北三家子街道办事处。而原来康平县财政局所属的康平县行政事业资产管理科并不是该标的物的投资建设并占有、使用、管理者，该管理科只是按照有关规定统一委托本行政区域内国有资产拍卖而已，该管理科只是名义上的委托人，真正的委托人为投资建设并占有、使用、管理者康平县人民政府北三家子街道办事处。关于本案的合同效力问题。2012年11月，康平县公物拍卖处理中心接受真正的委托人康平县人民政府北三家子街道办事处的委托公开向社会发布拍卖公告，公开拍卖本案所涉标的物原山东屯乡派出所办公楼。原告参与拍卖并最终竞买了该标的物，同时签订了拍卖成交确认书和拍卖标的物交割书，是原告与被告康平县人民政府北三家子街道办事处、被告康平县公物拍卖处理中心真实意思表示，三方形成拍卖合同关系，且不违反法律和行政法规的规定，是合法有效的。关于本案所涉拍卖合同的解除效力问题。拍卖合同亦是买卖合同的一种形式。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中康平县人民政府北三家子街道

关于本案所涉拍卖合同的委托人问题。在本案中，拍卖标的物的实际投资建设并占有、使用、管理者为原山东屯乡人民政府即现在的继受者康平县人民政府北三家子街道办事处。而原来康平县财政局所属的康平县行政事业资产管理科并不是该标的物的投资建设并占有、使用、管理者，该管理科只是按照有关规定统一委托本行政区域内国有资产拍卖而已，该管理科只是名义上的委托人，真正的委托人为投资建设并占有、使用、管理者康平县人民政府北三家子街道办事处。关于本案的合同效力问题。2012年11月，康平县公物拍卖处理中心接受真正的委托人康平县人民政府北三家子街道办事处的委托公开向社会发布拍卖公告，公开拍卖本案所涉标的物原山东屯乡派出所办公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终6998号上诉人（原审被告）：康平县人民政府北三家子街道办事处，住所地康平县。负责人：孙会平，该办事处主任。委托诉讼代理人：齐玉杰，辽宁腾达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙国民,男，汉族，住辽宁省康平县。原审被告：康平县国有资产管理和金融工作办公室，住所地康平县。法定代表人：韩冰，该办公室主任。委托诉讼代理人：张艳芬，辽宁匡正……