（2021）陕04民终1542号

原告与秦都区XX庄农村合作基金会1999年5月20日签订的《商品房购销合同》是双方真实意思表示，是原告在咸阳益民综合贸易公司通过诉讼咸阳秦兴房地产开发公司一案取得该房屋后，秦都区XX庄农村合作基金会通过诉讼咸阳益民综合贸易公司又取得了该房屋后购买的，故该合同为有效合同。原告按照该合同要求已给秦都区XX庄农村合作基金会交付了房款定金人民币10000元，秦都区XX庄农村合作基金会亦将该房屋钥匙交付给了原告，由原告一直使用至今，后没有按照合同约定将全部购房款交清是因无人收款造成的，故原告作为善意取得第三人并无过错。第二被告2013年在购买诉争房屋时原告已在该房屋居住多年，第二被告应该知道该房屋的实际情况，结合被告秦兴公司与被告姚雪云作为合同签订两方主体，均无法提供1998年6月8日的《商品房购销合同》，庭审中，其承认该份合同系2013年补签的，故本院制作的（2014）秦民初字第01246号民事调解书所依据的证据《商品房购销合同》明显存疑。综上，本院2014年6月30日做出（2014）秦民初字第01246号民事调解书内容错误，应予撤销。本案系第三人撤销之诉，并非侵权之诉，故原告要求二被告赔礼道

原告与秦都区XX庄农村合作基金会1999年5月20日签订的《商品房购销合同》是双方真实意思表示，是原告在咸阳益民综合贸易公司通过诉讼咸阳秦兴房地产开发公司一案取得该房屋后，秦都区XX庄农村合作基金会通过诉讼咸阳益民综合贸易公司又取得了该房屋后购买的，故该合同为有效合同。原告按照该合同要求已给秦都区XX庄农村合作基金会交付了房款定金人民币10000元，秦都区XX庄农村合作基金会亦将该房屋钥匙交付给了原告，由原告一直使用至今，后没有按照合同约定将全部购房款交清是因无人收款造成的，故原告作为善意取得第三人并无过错。第二被告2013年在购买诉争房屋时原告已在该房屋居住多年，第二被告应该知道该房屋的实际

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终1542号 上诉人（原审被告）咸阳秦兴房地产开发公司，住所地，陕西省咸阳市秦都区马庄镇马庄村五组955号，统一社会信用代码：91610402MA6XM3AROF。 法定代表人：侯焕峰，该公司总经理。 上诉人（原审被告）：姚雪云，女，1964年8月9日生，汉族，高中文化程度，村民，现住咸阳市秦都区，公民身份证号码：610XXXXXX……