房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终19677号

区倩仪、刘德民在平等自愿的基础上签订的上述《商铺买卖合同》，出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。刘德民未能按约定办理涉讼商铺的涂销抵押登记及产权交易过户手续，已构成违约，应依约向区倩仪承担违约责任。区倩仪提出的诉讼请求合法，一审法院予以支持。惟区倩仪主张的购房款利息一项，根据上述合同约定“若买受人决定解除本合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付房价款”，因区倩仪未提供证据证明其主张解除合同的上述《告知书》已送达刘德民，故利息应从刘德民签收本案起诉状副本后第61日起算。因上述《商铺买卖合同》未约定区倩仪提出解除合同的期限，故区倩仪提起本案诉讼并未超过诉讼时效。区倩仪申请撤回对第三人的起诉，属其自行处分权利，一审法院予以照准。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条之规定，于2018年4月20日作出如下判决：一、自本判决发生法律效力之日，区倩仪与刘德民于2011年12月25日签订的《商铺买卖合同》予以解除。二、刘德民应在本判决发生法律效力之日起7日内向区

区倩仪、刘德民在平等自愿的基础上签订的上述《商铺买卖合同》，出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。刘德民未能按约定办理涉讼商铺的涂销抵押登记及产权交易过户手续，已构成违约，应依约向区倩仪承担违约责任。区倩仪提出的诉讼请求合法，一审法院予以支持。惟区倩仪主张的购房款利息一项，根据上述合同约定“若买受人决定解除本合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付房价款”，因区倩仪未提供证据证明其主张解除合同的上述《告知书》已送达刘德民，故利息应从刘德民签收本案起诉状副本后第61日起算。因上述《商铺买卖合同》未约定区倩仪提出解除

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终19677号上诉人（原审被告）：刘德民，男，1971年4月18日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：罗维，广东国声律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭杰明，广东国声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：区倩仪，女，1965年12月16日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：赵少伟，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委……